哎，我**近也是碰见这种事情，闹心的 。不过说实话，也没有办法，不能以银行不放款来作为，我们延期交款的理由，合同里是不支持这条的，除非在合同的滞纳金那栏里添加以上理由的备注，就是说如果是以上的原因的话，就不交滞纳金，否则的话，是要交的，因为合同条款已经很清楚了。吃一堑长一智
全部3个回答 >买房贷款滞纳金什么时候交
135****1637 | 2018-07-06 19:22:59
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146****3671 要分清房贷办不下来的原因，如果是银行的原因，不应该交滞纳金，这是不可抗力因素，谁也不能左右银行；如果是买方的原因，那么可能根据合同条款，他就违约了，要交滞纳金。 2018-07-06 19:23:57
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143****5914 哎，我**近也是碰见这种事情，闹心的 。
不过说实话，也没有办法，不能以银行不放款来作为，我们延期交款的理由，合同里是不支持这条的，除非在合同的滞纳金那栏里添加以上理由的备注，就是说如果是以上的原因的话，就不交滞纳金，否则的话，是要交的，因为合同条款已经很清楚了。
吃一堑长一智 2018-07-06 19:23:50 -
132****8693 和发展商签订协议的吗？只能去找发展商协商，不过房款还是要赶快交了
追问
和开发商还没有签订滞纳金的协议。尾款现在正好凑齐了90万，对方法务部很坚决，意思缴完尾款后，再坐下来谈，但是这个违约金避免不了。意思也许就是所说的6万，如果不付，**后会被起诉。。 2018-07-06 19:23:36
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买房的契税**迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳，通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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这种情况下，契税滞纳金应该由开发商来承担。一般契税是在办理房产证前缴纳，您可以和收税人员核实下，为什么产生滞纳金，从什么时间开始产生的滞纳金，整个沟通过程做下录音。另外，开发商逾期交房是要承担逾期交房违约责任的，您还可以追究开发商逾期交房的违约责任，一般在合同中有约定如果逾期应当如何承担违约责任。如果合同中约定的违约金特别少，您可以主张逾期期间的租金损失。
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合同没有注明契税晚交需要滞纳金德话这笔费用就是不合理收费，只是会影响办理房产证时间，建议和售楼人员沟通说明一下原因，一般没什么问题的。
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滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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