婚后贷款买房需要什么手续?你知不知道贷款买房需要什么手续和条件？

• 147****9102 如果是在北京买房，则流程如下：
  
  买卖双方签署合同
  
  购房资质审核
  
  办理网签
  房产评估
  
  资金监管
  银行面签
  
  缴税过户
  
  办理房产抵押
  
  银行放款
  
  所需材料：买方夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明
  
  如只出女方的房本，则办理网签时写女方一个人的名字即可；办理银行贷款时需要夫妻双方出面。 2019-08-11 11:34:06
• 134****1667 现在新的婚姻法对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分，有很多人为了均衡都会选择是先结婚后买房，但是由于新婚姻法的发布，这些明确的关系划分矛盾造成了很多家庭的不和谐，不过涉及到财产方面还是要多长个心眼，那么婚后贷款买房可以一个人贷款吗，婚后贷款买房如何一个人贷款呢？
  
  
  
  婚后贷款买房可以一个人贷款吗?
  1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
  
  2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
  
  3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，**好采用公证的方式明确赠与。 2019-08-11 11:34:03
• 158****5715 很多人买房的时候，都会有这样的疑问：买房贷款多少比较合适？真的是付**低**吗？贷款还有利息，真的划算吗？今天，我们就和大家一起来说一下这些问题，一定会对你有帮助。
  
  
  
  1、贷款到底贷多少**合适？
  在办理住房贷款的时候，特别容易出现两个极端：一个是能贷多少贷多少，另一个则是尽量少贷。事实上，这两种操作都是不可取的，都是特别缺乏理性的行为。
  
  
  
  **正确的方式：根据自身和家庭的资产情况，以及房贷承受能力来考虑。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。
  
  
  
  比如：自身财务状况良好，有较大的一笔存款，但是房贷承受能力稍弱，又没有靠谱的理财投资渠道，就可以适当的选择少贷，这样承受的利息相对会少一些。
  
  
  
  如果，手头的资金有限，但是收入比较高，有懂得投资。这样就比较适合尽可能多贷款，只要在房贷能承受的范围内，都不会有什么大的问题出现。
  
  
  
  2、具体而言，月供多少**合适呢？
  50%是**高警戒线
  
  首先，银行为了控制风险，本身就会根据借款人的收入限定**高贷款额度，一般是要求借款人房贷月供不能超过月收入的50%。
  
  
  
  30%是舒适线
  
  其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供肯定就越多，这样压力也就越大。为了保证未来的生活舒适度，理论上是房贷月供占收入的比例越低越好。30%，是一个比较舒适的比例。
  
  
  
  对于工资收入不错的单身购房者，没有什么家庭压力，未来的升职加薪潜力比较大。可以适当考虑将房贷月供制定的高一点，反而还有助于给自身一些压力，这样才会有更大的动力，将来收入越来越高，房贷月供的占比也就越来越小了。
  
  
  
  对于已经成家有小孩的购房者，就需要更多的考虑到家庭的日常支出、孩子的抚养教育支出两个大的方面，甚至还可能包括赡养父母方面。根据实际消费情况，减少房贷月供在收入中的占比，有助于保证生活舒适度。 2019-08-11 11:33:58