按揭房如何查询房产证去向?你知不知道贷款买房需要什么手续和条件？

• 156****9656 到房管局。
  个人房产证的查询方法有:
  1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
  2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等) 2019-06-19 11:24:11
• 142****3384 按揭的房屋都会在房管局备案,你可以去房管局查询。
  1、确定开发商已经进行初始登记
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3、必备材料之——测绘图(表)
  测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  4、领取相关文件
  集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。 2019-06-19 11:24:07
• 156****9669 买房不是儿戏，对于不是房地产行业工作的，可能不太了解里面的猫腻，所以不管你是全款买房还是**买房，这些流程都得明白，少走一个流程，可能都有风险。
  
  
  
  
  
  一、全款买房
  
  全款买房跟贷款买房相比之下，全款省了很多麻烦，**气买少走了贷款这一道流程了，而且全款买房能够快速获得房产证，并且还有很多优惠政策，虽然说流程少，但也要注意几点：
  
  1、要了解自身的买房资质
  
  很多人买房都是听别人时候怎么怎么样，买房不同地区都有不同政策的，所以说在购买之前，咨询当地人或者是在当地的官网上查询下一些相关的政策。
  
  2、准备足够的资金
  
  全款买房负担比较大，在买房办流程之前，首先要预估下自己的手头资金是否流转的过来，然后再进行制定指定购房计划，准备足够的资金，除了房子的钱，**好手头也有多余的，以免交这费交那费的。
  
  
  
  
  
  3、现场考察房子
  
  在付款之前，**好要了解房子周边的交通、环境这些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水现象，如果觉得麻烦，那么就找个下雨天去考察，墙体、屋顶、阳台等。
  
  4、交定金、签认购
  
  交房前一般都会先交定金的，签认购书，签了之前，主人在这期间，可以检查购买资质检验，或者房屋考察方面还不够放心，可以再考察，直到放心为止，觉得没有任何问题，就进行网签。
  
  2019-06-19 11:24:03