“赠送面积”是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。对此，不少购房者认为自己是赚到了，殊不知，这些“赠送面积”，有的本是购房者应得的，有的是开发商擅自改规划违建的面积，在所有权上得不到法律的保护，甚至还可能没法办不动产权证。
全部4个回答 >赠送结构板面积如何利用?客人说房子赠送面积小怎么回答
159****6572 | 2019-08-06 21:41:46
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135****1886 所谓的赠送面积都是KFS吸引购房者的一大亮点，尽量避免弊端 KFS在交付前把它再用混凝土浇起搜索来使得结构板完全利用起来，让购房者得到更多实惠~ 2019-08-06 21:42:09
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133****9445 你好，我是做房产销售的，估计是入行不久吧 给你一点我的建议
你可以这样说：您认为赠送的面积小是吧?
其实我觉得也是不大，同时估计您可以看过***小区的房子，和我们这里的基本相同，他们没有任何赠送的面积，价格也不比我们这里的低啊！这是我们专门设计出来为客户着想的地方，为了客户的利益来着想的，这本身就是个附加值的地方，您说花同样的钱，您还能多白得几平米的房子，您说赠送的面积小吗
如对您有帮助 2019-08-06 21:41:56 -
135****0019
上周末，咱御锦城6期邻居的三D飞飞工作室异常热闹，其中有4户邻居都是咱9期智慧树126户型的，一下午大家聊的热火朝天，三D飞飞也通过与邻居们的沟通，更深刻的感受到了大家关注的痛点，以及邻居们对新家的美好愿景。在此，特地分享一下126户型的相关痛点。
痛点一
结构连板（赠送面积）如何利用？
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赠送空间可与A厨房联通，因为厨房面积较小，冰箱可以安放在赠送空间隔墙旁。
这样稍微调整下厨房功能区域的位置，整个动线就非常顺畅。
有的业主或者装修公司认为，把赠送空间与卧室的隔墙砸开可以扩大卧室面积，但6期邻居三D飞飞并不支持这个方法，首先，赠送空间没有铺设地暖，如果不做其他保温措施，冬季这个打通的卧室温度很难保证，其次，隔墙两头有两个混凝土墙垛，理论上也不能砸，所以床很难跨空间放置，所以砸开意义不大。
三D飞飞衡量利弊，还是认为赠送空间作为厨房的延伸空间，安静的做好一个生活阳台就好。
痛点二
餐桌怎么摆放？
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2019-08-06 21:41:53
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赠送面积也就是个说辞，其实你是花了钱买的。比较实在的呢就是房产面积少一点（不包含赠送面积），按房产面积计算物管费，物管费也就少一点。
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建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方，但是这种设计对结构受力并不好，出于结构强度的需要，可能会在凹进的地方设计一些联系梁，如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是，就会在凹进的地方设置结构板，用来加强整个建筑的结构强度，但是这些地方是没有围护结构的，所以在计算建筑面积的时候并没有计入，开发商把这些空间送给小业主，其实是不合法的，这些面积也不会体现在你的房产证上。
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你好，我是做房产销售的，估计是入行不久吧 给你一点我的建议你可以这样说：您认为赠送的面积小是吧?其实我觉得也是不大，同时估计您可以看过***小区的房子，和我们这里的基本相同，他们没有任何赠送的面积，价格也不比我们这里的低啊！这是我们专门设计出来为客户着想的地方，为了客户的利益来着想的，这本身就是个附加值的地方，您说花同样的钱，您还能多白得几平米的房子，您说赠送的面积小吗如对您有帮助
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在澳大利亚墨尔本市中心，建筑空间稀缺。建筑师Seada 和 Jesse Linardi 总算寻觅到了一块儿原本是废弃车库的土地。在这里，他们基于创新理念模型，以无限想象力，为自己和朋友设计并建造了住所。现如今，要想在澳大利亚墨尔本市中心找到一块建设用地几乎不可能。幸运的建筑师夫妇 Jesse Linardi 和 Seada 在科林伍德区(Collingwood)捡到了宝。这块75平方米的用地本是隔壁一幢维多利亚式建筑的车库。▲由 dKO 建筑事务所设计的这栋整体性建筑的外墙完全由穿孔的钢板与铝制滑窗包裹。 “在这儿建一栋房子还算可行，然而要建两栋就难了。”Jesse Linardi 如是说。除此之外，只有一面向西的外墙可以照到太阳，其他的都被附近的房屋遮挡了。所幸这里地处商业区，建筑高度不成问题。“如果这块儿地再向北几米，我们就没法把它建到这个高度了”， 建筑师补充说。
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