赠送面积怎么算? 客人说房子赠送面积小怎么回答

• 155****5153 赠送面积也就是个说辞，其实你是花了钱买的。比较实在的呢就是房产面积少一点（不包含赠送面积），按房产面积计算物管费，物管费也就少一点。 2019-06-12 23:24:53
• 145****9588 你好，我是做房产销售的，估计是入行不久吧 给你一点我的建议
  你可以这样说：您认为赠送的面积小是吧?
  其实我觉得也是不大，同时估计您可以看过***小区的房子，和我们这里的基本相同，他们没有任何赠送的面积，价格也不比我们这里的低啊！这是我们专门设计出来为客户着想的地方，为了客户的利益来着想的，这本身就是个附加值的地方，您说花同样的钱，您还能多白得几平米的房子，您说赠送的面积小吗
  如对您有帮助
  请采纳 2019-06-12 23:24:49
• 158****4515 白给总比不给好，这是真的，
  
  然而在购房时，
  
  怎么正确评估赠送面积的价值，
  
  很多人忽视了，
  
  一听到免费赠送这么多个平方
  
  赶紧二话不说着急哄哄的买去了
  
  这种行为被称作
  
  幼稚.gif
  
  　　越小的户型越是在意赠送面积的大小，如果是两个项目相同的话，赠送面积的大小，也是不少人考量项目的一个加分项，这也是判断开放商对于客户是否诚心的一个方面，但是，这里真有些“套路”在里面。
  
  套路.jpg
  
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  房屋赠送面积的形式有哪些？
  
  　　一般来说，售房者口中所赠送的面积都会是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或者是阁楼等。赠送阳台是**常见的赠送面积的形式之一，而入户花园和内庭院等赠送的面积对于房屋来说，多是起到了装点的作用，对生活品质有一定要求的人更容易被吸引。至于地下空间，多出现在高层、小高层和多层建筑中，一般为车库，可供业主单独使用。
  
  2
  赠送面积并非真正免费
  
  　　很多人觉得赠送的面积就一定是免费的，但其实并非如此，还要看面积的大小。比如阳台，如果阳台是全封闭的，那就需要全部计算面积，如果是半封闭的，那就要算一半的面积，而且一旦阳台面积超过建筑面积的百分之十，那么超过的部分就需要按正投影面积计算。由此可见，赠送面积并非是真正免费。
  
  3
  不要在意赠送面积大小，还要看赠送的是什么？
  
  　　打个比方，一些售房者说买房赠送阁楼，但其实这些阁楼可能不仅面积小，而且阴暗、潮湿，即使真的赠送给你，也派不上用场。还有一些售房者说买房赠送露台，但实际上，这个所谓赠送的露台可能是公共面积，并不是你个人所有，所以这些面积就算是免费的，也不要轻易接受。
  
  结论
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  　　当置业顾问跟你说到赠送面积的时候，一定要问清楚，阳台是全封闭的还是半封闭的，是属于套内面积还是套外面积，赠送的是什么等等问题！买房是“大事儿”，一定要认真对待不要到交房的时候才明白。
  
  多么痛的领悟.jpg 2019-06-12 23:24:46