赠送面积如何实施?客人说房子赠送面积小怎么回答

• 132****4412 “赠送面积”是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。
  
  通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。对此，不少购房者认为自己是赚到了，殊不知，这些“赠送面积”，有的本是购房者应得的，有的是开发商擅自改规划违建的面积，在所有权上得不到法律的保护，甚至还可能没法办不动产权证。 2019-09-05 21:54:41
• 157****7056 总之“赠送面积”具体包括哪些部分，要明确其产权。如果阁楼被计算在销售面积中，那么购房者一定要弄清楚是如何计算的，是浮动系数还是阁楼单独计算，做到心中有数，千万不可盲目相信置业顾问和广告。 2019-09-05 21:54:38
• 154****4818 你好，我是做房产销售的，估计是入行不久吧 给你一点我的建议
  你可以这样说：您认为赠送的面积小是吧?
  其实我觉得也是不大，同时估计您可以看过***小区的房子，和我们这里的基本相同，他们没有任何赠送的面积，价格也不比我们这里的低啊！这是我们专门设计出来为客户着想的地方，为了客户的利益来着想的，这本身就是个附加值的地方，您说花同样的钱，您还能多白得几平米的房子，您说赠送的面积小吗
  如对您有帮助
  请采纳 2019-09-05 21:54:33
• 133****9570 2019.8.21•七月廿一•周三
  
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  贷款单被退！二手房停贷！大半年才拿到贷款！多家银行被曝贷款额度被监管，额度紧张……
  
  
  
  昨天，央行副行长亲自出来表态：“房贷的利率不下降。”
  
  
  
  某内部人士透露，下半年贷款利率或将提高上浮至30-40%，且额度将会越来越紧，贷款将会很难贷下来。
  
  
  
  突发！合肥已有银行退单！12家银行二手房业务停贷！
  
  
  这两天，有消息开始流传，合肥工商银行暂停二手房房贷业务！随后确认此消息属实。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  据了解，不少业内都接到了工行的通知：银行客户经理说是银行没有额度放了。而据某二手房中介人士透露，已经在银行提交一些贷款单都被工行退了。
  
  
  
  
  目前除了工行暂停房贷外，合肥还有12家银行暂停二手房房贷业务。
  
  
  
  咨询其具体原因，大多银行工作人员回答：“目前没有额度”、“接到通知停止二手房业务”、“不清楚放款时间”、“退单情况是有的，因为好几个月都没有额度了”……
  
  
  
  
  
  
  
  部分银行工作人员表示，今年上半年，银行的个贷增长过快，其中有相当一部分资金流入楼市。
  
  
  
  对此，上级监管部门对各家的贷款额度进行了管控。该工作人员还表示：“目前各大银行额度都很紧张，额度少了，或者没了，房贷利率自然就要上调。”
  
  
  
  更不好的消息是，放款速度也在拉长。此前，不少买房人都遇到了贷款放不下来的问题，普遍要等上3-5个月才有结果，甚至有人等了大半年时间才拿到贷款。 2019-09-05 21:54:29