赠送结构板面积如何利用?交房时赠送的面积（结构板，是两家人共用）没有砌...

• 155****1998
  在澳大利亚墨尔本市中心，建筑空间稀缺。建筑师Seada 和 Jesse Linardi 总算寻觅到了一块儿原本是废弃车库的土地。在这里，他们基于创新理念模型，以无限想象力，为自己和朋友设计并建造了住所。
  
  
  
  
  
  
  
  现如今，要想在澳大利亚墨尔本市中心找到一块建设用地几乎不可能。幸运的建筑师夫妇 Jesse Linardi 和 Seada 在科林伍德区(Collingwood)捡到了宝。这块75平方米的用地本是隔壁一幢维多利亚式建筑的车库。
  
  
  
  
  
  ▲由 dKO 建筑事务所设计的这栋整体性建筑的外墙完全由穿孔的钢板与铝制滑窗包裹。
  
  
  
  “在这儿建一栋房子还算可行，然而要建两栋就难了。”Jesse Linardi 如是说。除此之外，只有一面向西的外墙可以照到太阳，其他的都被附近的房屋遮挡了。所幸这里地处商业区，建筑高度不成问题。“如果这块儿地再向北几米，我们就没法把它建到这个高度了”， 建筑师补充说。 2019-09-05 21:43:29
• 144****2692 房屋建筑面积是按各层符合规范条件的使用空间范围的水平投影面积之和。不与房屋各构件直接相关。见GB/T50353-2005(2013版)《建筑工程建筑面积计算规范》 2019-09-05 21:43:23
• 131****1608 　结构板可以改阳台。但是，根据国家建筑规范，阳台活荷载每平方米**多能承受250公斤的重量。工程师解释，因为老式楼房都是砖混结构的，露台改造阳台可能直接影响上部露台荷载，存在安全隐患。
  　　如果发现阳台墙体出现裂痕、变形、沉降，这可能是阳台出现危机的前兆，应及时向物业公司或房产部门反映，查找具体原因。
  　　另外，老旧楼房或是没有弄清自家阳台是什么结构布置前，住户不要擅自改动阳台的承重，比如改成厨房、加保温阳台、放置过重物品等。为了自己和全楼住户的安全，一楼业主更不要随意改动房屋结构。
  　　房屋拆改过程中应遵循的原则：
  　　一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。
  　　家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
  　　完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
  　　如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。 2019-09-05 21:43:19
• 145****5776 根据描述的应该是阁楼之类的，这个只有在施工方面做的好就没问题的，一般来说是很房子的使用年限是一样的，东莞中赛钢结构为你解答，希望可以把帮你，谢谢 2019-09-05 21:43:09
• 138****8537 根据描述的应该是阁楼之类的，这个只有在施工方面做的好就没问题的，一般来说是很房子的使用年限是一样的，东莞中赛钢结构为你解答，希望可以把帮你，谢谢 2019-09-05 21:43:08