买房如何判断自己是否有贷款资格好呢？流程是怎么样的呢？

• 131****6723 银行贷款买房条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  二、银行贷款买房需要什么材料
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明; 2019-08-05 10:17:31
• 154****3106 一、“买房能力”定义 就是看你是否有能力购房，或一次性付款购房，或贷款购房。如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供**高不宜超过家庭收入的50%。
  2019-08-05 10:17:26
• 153****4140 一、买房贷款需要的相关证件和材料
  由于贷款行有很多，每个银行对借款人的资质要求也千差万别，但有一些证件和材料是所有银行都有要求的，比如说借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如果单身需要提供单身证明）、收入证明、至少**近半年的银行流水等。只有将这些证件和材料全部准备齐全，贷款行才能确定借款人符不符合借款资格以及**多能借款多少。
  二、具体情况的区分
  购房者如果购买的房屋为二手房，那么只需要出示上述所有证件和材料，但是如果购房者购买的房屋为新房，购房者还需要出示房屋买卖合同，这一点还是值得买房贷款的人注意的。
  购房者能够借款的多少与收入证明有着非常紧密的联系，收入证明上填写的收入必须确保为真实有效的收入，如果被银行查出虚假信息，会严重影响到借款人在银行的信用，同时借款一事自然也作罢；购房者收入证明上的月收入需要是月供的2倍，也就是说借款人的月供是3000元的话，那么收入证明上的月收入至少也要在6000元。相关阅读：房产证抵押贷款的相关知识
  将这些材料和证件全部准备完毕后，购房者就可以去贷款行找工作人员，将这些证件和材料移交给他，工作人员会细说买房贷款需要什么手续，并且全程带你走完整个流程。 2019-08-05 10:17:21
• 152****4004 一般银行贷款年限计算方式：
  1．贷款年限≤30年（**高45年，详见各银行相关规定）－楼龄（从竣工日期至贷款日期）
  2．贷款年限≤65岁（女性60岁）－借款人年龄
  以上二种计算方式按照“孰低”的原则确定贷款年限。
  
  不同年限的月供 举例说明:贷款10万元
  贷款年限 5年 10年 15年 20年 25年 30年
  等额本息 1910.49元/月 1100.89元/月 833.84元/月 705.74元/月 632.98元/月 587.64元/月 2019-08-05 10:17:14
• 138****8379 1、“首套房”**比例**低30%；2、“二套房”的**比例**低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  2019-08-05 10:17:07