买房子贷款如何办好呢？流程是怎么样的呢？

• 155****9433 一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。
  如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌哗罚糕核蕹姑革太宫咖处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。
  2019-08-05 10:12:25
• 151****6182 一、实地看房评估：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款成数和期限是否符合规定；卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效；记录客户的联系电话；收取房产证复印件。并对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料（买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。）将两张空白收入证明交客户盖章，签订“房产交易确认书”。
  二、产权验证：
  产权人及共有权人（卖方）、居间机构人员一起到房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。 2019-08-05 10:12:20
• 147****4264 个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  2019-08-05 10:12:08
• 141****9815 银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查贷款申请人是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看申请人的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。
  申请房贷所需要资料：
  
  1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）
  个人住房贷款
  2、户口本（原件复印件一份）
  3、结婚证（原件及复印件一份）
  4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。
  5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。
  6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。 2019-08-05 10:12:04
• 154****1886 一手房按揭贷款申请条件
  （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  
  
  （2）具有良好的信用记录和还款意愿;
  
  
  （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  
  
  （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  
  
  （5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
  
  
  （6）在银行开立个人结算账户;
  
  
  （7）有贷款人认可的有效担保;
  
  一手房按揭贷款申请材料
  （1）身份证件; 2019-08-05 10:11:59