远大都市绿洲论坛商服有超高加收费用的规定，住宅没有。住宅是这样规定的：房间高度在1.2米以下不收费，1.2米至2.1米交一半，2.1米以上正常交每米34.55元，没有高度上限。挑空多交费按物价局现行规定是不合理的。根据《黑龙江省城市供热条例》挑空部分不应多交取暖费，第三十条明确说明了只有非居民用户超高部分多交费用。不管供暖公司怎么说都不能交，除非市物价局或者市供热办出具相关文件。安装用热计量仪表的用户，热费按照仪表读数计收。未安装用热计量仪表的居民用户，热费应当按照房屋的使用面积(包括用热阳台)计收。已经按照建筑面积计收热费的，应当逐步过渡到按照使用面积计收。非居民用户按照房屋建筑面积或者使用面积收费的，应当以建筑层高三米二为基数计收。层高超过三点二米的，每超过零点一米，加收基本热价的百分之三，文化、教育、体育以及保护建筑等公益性设施加收至百分之百为止。用热计量仪表应当经法定检测机构检测合格，方可使用。热源价格应当以热能的法定计量单位为计价单位。本条第二款所称房屋使用面积的确定办法，由省建设行政主管部制定。安装用热计量仪表的用户，热费按照仪表读数计收。
全部3个回答 >复式房取暖费如何算? 买六楼送阁楼的小复式，阁楼暖气费怎么规定
146****6938 | 2019-08-02 06:17:11
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131****1023 这个不知道房子的地方在那个，西安金地西沣公元的房子赠送很多面积，物业、采暖都是按照购房面积计算，但是比普通小区高很多就收回来了。 2019-08-02 06:17:26
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158****6115 一般来讲阁楼是不加收暖气费的。正因为收费时不加收阁楼的面积自然就不保证阁楼的温度了。但是你们家的室内温度是要保证的。这个供暖单位是要负责你居住面积内达到18度以上的 2019-08-02 06:17:23
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144****2155 潍坊王先生：我2011年买了个楼房5层，送阁楼，阁楼面积没算在建筑面积里，没在产权证上。当时开发商口头承诺阁楼不收暖气费和物业费。可是今年政府下了个文件，要收30%的暖气费。物业费呢，现在也开始收了，这样合理吗？
李恒 ，泉城十佳青年律师，法律硕士，济南仲裁委仲裁员。曾在大型国有建筑企业从事多年法务，2004年开始做律师，现在是山东众成清泰律师事务所高级合伙人。他是学者型律师，2013年出版专著《建设工程法——法律制度与实务技能》，被列入法律出版社新版律师必备丛书，是中国**权威的法律实务著作之一。
李恒答：取暖费是基于建筑面积的，房产证没有这部分面积，是不应该收取取暖费的，但是各地情况有所不同。如果当地政府统一规定阁楼要收30%的暖气费，那就应该按照文件处理。
关于物业费，是开发商委托物业公司收取的，如果当时免收物业费的承诺没有写在合同里，就不能以此为依据不交物业费。
律师提醒：还有个问题，阁楼的面积是否登记在房产证上，不是以开发商是出售还是赠送为标准，而是由法律规定是否应当办理产权登记为准。根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》第十二条规定，物业服务费按法定房屋产权面积(不含与住宅配套的储藏室面积)计收。《房产测量规范》规定，房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.2米以上(含 2.2米)的永久性建筑。根据上述规定，不管是购买还是赠送的阁楼，符合上述条件的面积均应办理产权证。
2019-08-02 06:17:19
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国家对取暖费的发放没有统一规定，各地区各单位按程序自行制定。 《国家税务总局关于企业工资、薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕3号）明确，《企业所得税实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容：为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。取暖费属于福利费的范围，企业只要是发放合理，即使超过当地劳动部门发布的发放标准，也可以在福利费范围内列支，只要是企业全年发生的职工福利费不超支，取暖费就可以全额在企业所得税前扣除，不存在纳税调增的问题。这里需要提醒的是，企业发生的职工福利费，应单独设置账册，进行准确核算。没有单独设置账册准确核算的，税务机关可对企业发生的职工福利费进行合理的核定。此外，取暖费没有全国统一标准，一般是按照地方标准发放。
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按房产证上登记的建筑面积计算。我家就是这样交的费用。按照国家规定也应该是这样计算的。
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我们家是2017年买的房子？当时我们交费也是正常交的？我们家2020年热费己交完？又通知我们补交17年至19年的热费？合理吗
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首先说什么是供热建筑面积？供热建筑面积是指不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单元门以内建筑面积，其中原封闭式（自己封的不算）阳台面积按二分之一计算。供热建筑面积可按以下方式计算：1、以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积（不含公摊面积）就是供热建筑面积。2、若是老住宅没有竣工图作为依据，则以使用面积（公产房本上的计租面积）乘以系数1.3就可算出供热建筑面积。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。如双方有争议，则以现场丈量为准，两户之间的共用墙量至墙中线，外墙一律量至外墙皮。跃层住宅房屋也按以上标准收费，其上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70％收费，未安装散热器的按50％收费。对于特别高的特殊房型，挑高超过3.5米的，每增高0.35米增收10％供热费。
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