远大都市绿洲论坛商服有超高加收费用的规定，住宅没有。住宅是这样规定的：房间高度在1.2米以下不收费，1.2米至2.1米交一半，2.1米以上正常交每米34.55元，没有高度上限。挑空多交费按物价局现行规定是不合理的。根据《黑龙江省城市供热条例》挑空部分不应多交取暖费，第三十条明确说明了只有非居民用户超高部分多交费用。不管供暖公司怎么说都不能交，除非市物价局或者市供热办出具相关文件。安装用热计量仪表的用户，热费按照仪表读数计收。未安装用热计量仪表的居民用户，热费应当按照房屋的使用面积(包括用热阳台)计收。已经按照建筑面积计收热费的，应当逐步过渡到按照使用面积计收。非居民用户按照房屋建筑面积或者使用面积收费的，应当以建筑层高三米二为基数计收。层高超过三点二米的，每超过零点一米，加收基本热价的百分之三，文化、教育、体育以及保护建筑等公益性设施加收至百分之百为止。用热计量仪表应当经法定检测机构检测合格，方可使用。热源价格应当以热能的法定计量单位为计价单位。本条第二款所称房屋使用面积的确定办法，由省建设行政主管部制定。安装用热计量仪表的用户，热费按照仪表读数计收。
全部3个回答 >复式房取暖费如何算? 买六楼送阁楼的小复式，阁楼暖气费怎么规定
146****6938 | 2019-08-02 06:17:11
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131****1023 这个不知道房子的地方在那个，西安金地西沣公元的房子赠送很多面积，物业、采暖都是按照购房面积计算，但是比普通小区高很多就收回来了。 2019-08-02 06:17:26
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158****6115 一般来讲阁楼是不加收暖气费的。正因为收费时不加收阁楼的面积自然就不保证阁楼的温度了。但是你们家的室内温度是要保证的。这个供暖单位是要负责你居住面积内达到18度以上的 2019-08-02 06:17:23
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144****2155 潍坊王先生：我2011年买了个楼房5层，送阁楼，阁楼面积没算在建筑面积里，没在产权证上。当时开发商口头承诺阁楼不收暖气费和物业费。可是今年政府下了个文件，要收30%的暖气费。物业费呢，现在也开始收了，这样合理吗？
李恒 ，泉城十佳青年律师，法律硕士，济南仲裁委仲裁员。曾在大型国有建筑企业从事多年法务，2004年开始做律师，现在是山东众成清泰律师事务所高级合伙人。他是学者型律师，2013年出版专著《建设工程法——法律制度与实务技能》，被列入法律出版社新版律师必备丛书，是中国**权威的法律实务著作之一。
李恒答：取暖费是基于建筑面积的，房产证没有这部分面积，是不应该收取取暖费的，但是各地情况有所不同。如果当地政府统一规定阁楼要收30%的暖气费，那就应该按照文件处理。
关于物业费，是开发商委托物业公司收取的，如果当时免收物业费的承诺没有写在合同里，就不能以此为依据不交物业费。
律师提醒：还有个问题，阁楼的面积是否登记在房产证上，不是以开发商是出售还是赠送为标准，而是由法律规定是否应当办理产权登记为准。根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》第十二条规定，物业服务费按法定房屋产权面积(不含与住宅配套的储藏室面积)计收。《房产测量规范》规定，房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.2米以上(含 2.2米)的永久性建筑。根据上述规定，不管是购买还是赠送的阁楼，符合上述条件的面积均应办理产权证。
2019-08-02 06:17:19
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国家对取暖费的发放没有统一规定，各地区各单位按程序自行制定。 《国家税务总局关于企业工资、薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕3号）明确，《企业所得税实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容：为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。取暖费属于福利费的范围，企业只要是发放合理，即使超过当地劳动部门发布的发放标准，也可以在福利费范围内列支，只要是企业全年发生的职工福利费不超支，取暖费就可以全额在企业所得税前扣除，不存在纳税调增的问题。这里需要提醒的是，企业发生的职工福利费，应单独设置账册，进行准确核算。没有单独设置账册准确核算的，税务机关可对企业发生的职工福利费进行合理的核定。此外，取暖费没有全国统一标准，一般是按照地方标准发放。
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按房产证上登记的建筑面积计算。我家就是这样交的费用。按照国家规定也应该是这样计算的。
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我们家是2017年买的房子？当时我们交费也是正常交的？我们家2020年热费己交完？又通知我们补交17年至19年的热费？合理吗
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价部门发布了《鞍山市关于进一步明确住宅小区物业服务、供暖有关收费问题的通知》，通知中明确指出规定住宅阁楼的供暖收费问题。阁楼安装采暖设施，阁楼面积在房屋建筑面积之内的（以房屋所有权证登记面积或合同面积为准），按建筑面积收费；阁楼面积不在房屋建筑面积之内的，按2.2米层高的水平投影面积收费。阁楼未安装采暖设施，阁楼与下面房间完全通透的，按下面房间面积超高收费；阁楼完全封闭的，暂不收费。如果购买的房屋为高举架房屋，则按照超高收费。据介绍， 按照《鞍山市采暖费收缴暂行办法》规定，室内净高超过3米的，每超过0.3米按采暖费价格标准提高10%。
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