复式房 取暖费 如何算?复式楼取暖费怎样计算

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  商服有超高加收费用的规定，住宅没有。住宅是这样规定的：房间高度在1.2米以下不收费，1.2米至2.1米交一半，2.1米以上正常交每米34.55元，没有高度上限。挑空多交费按物价局现行规定是不合理的。
  根据《黑龙江省城市供热条例》挑空部分不应多交取暖费，第三十条明确说明了只有非居民用户超高部分多交费用。不管供暖公司怎么说都不能交，除非市物价局或者市供热办出具相关文件。
  安装用热计量仪表的用户，热费按照仪表读数计收。
  未安装用热计量仪表的居民用户，热费应当按照房屋的使用面积(包括用热阳台)计收。已经按照建筑面积计收热费的，应当逐步过渡到按照使用面积计收。
  非居民用户按照房屋建筑面积或者使用面积收费的，应当以建筑层高三米二为基数计收。层高超过三点二米的，每超过零点一米，加收基本热价的百分之三，文化、教育、体育以及保护建筑等公益性设施加收至百分之百为止。
  用热计量仪表应当经法定检测机构检测合格，方可使用。
  热源价格应当以热能的法定计量单位为计价单位。
  本条第二款所称房屋使用面积的确定办法，由省建设行政主管部制定。
  安装用热计量仪表的用户，热费按照仪表读数计收。 2019-06-21 00:33:35
• 157****7716 按房产证登记的建筑计算。
  复式楼室内楼梯占面积较大，取暖费比普通房屋要多。 2019-06-21 00:33:31
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  龙唐热力今年开始对辖区复式楼赠送面积加收热费
  居民存质疑 企业有苦衷
  今年的取暖费收缴工作已经开始，不少香逸名苑的居民也积极响应号召，提前去龙唐热力把费给交了。可是让他们想不通的是，热力凭什么多收几十平的热费？
  2011年，张女士在香逸名苑买了套复式房，这几年，一直是按照产权证一楼的面积交的取暖费，可是今年龙唐热力却要多收22平的取暖费。
  记者：“你家房子是多大面积的”
  张女士：“75.52 现在在龙唐热力那变成107.42了”
  记者：“是楼上楼下的面积加一起这么大吗”
  张女士：“不知道 这个没测量过 因为买房子的时候都是开发商打的广告 买一层赠一层 而且产权证上也是75.52啊 更何况它这也不符合咱们收费取暖的高度啊 ”
  因为涉及到单位报销，张女士说，交完取暖费，开发票又成了难题。
  张女士：“一开始他还是不同意给我打107平发票 不是107的面积 我说那不行 首先是我缴费 名头你必须给我开和 产权证上一样的 我说这个我不是为难你 其次我交多少钱你得给我开多少钱的发票 你不能给我开一半发票一半收据”
  几经交涉后，龙唐热力终于给张女士开了107.42平的发票。关于复式楼加收取暖费一事，记者去龙唐热力采访时，也见到了不少对此存在质疑的居民。
  居民：“想要报停 但是它也按增加之后的面积收 没办法 我们考虑吧自己还没有单位 我们只能报停 要不全额3000多元呢”
  据了解，我市供热企业一直都是按照产权证上的面积来收取取暖费的，龙唐热力今年为何要对赠送面积收取取暖费呢？
  龙唐热力大庆分公司经理 李长伟解释说：“我们是严格按照大庆市物价局2010年的文件要求按照建筑面积收费这样一个原则来执行的 开发商所说的不收物业费 不收取暖费 但是那毕竟是开发商 因为开发商不给用户提供热 ”
  于是，今年龙唐热力找了测绘公司，对复试楼楼上赠送的面积进行了测量，并按照测量出的面积，全部加收的取暖费。李经理也希望辖区居民体谅一下他们。
  龙唐热力大庆分公司经理李长伟：“从用户的角度我们也想一下 我们二楼确实是给二楼供热了 而且从咱们计量这一块来说 咱们用电用水 你二楼都是消费的 唯独热这一块一直都没有交费 我们整个龙唐黑龙江各个分公司 双鸭山 鸡西 哈尔滨 全都收超高费 唯独咱们大庆没有”
  作为第一个收取复式楼楼上面积取暖费的热力公司，龙唐热力也表示，这是他们的无奈之举。龙唐热力大庆分公司经理李长伟：“我们主要负责开发区这一块 开发区这几年建设复式楼特别多 在我们供热区域内 就涉及到了有41万平方米就这样一个供热面积 测绘公司测绘后增加的复式楼整体的面积是19.7万平方米 这样给企业带来很多经济压力”
  李经理给记者算了一笔账，这19.7万平方米，一年的取暖费高达632万，这对于自负盈亏的供热企业来说，真的非常关键。
  龙唐热力的负责人表示，如果上级主管部门没有强制要求他们停止收取复式楼赠送面积的取暖费，他们会一直按照目前的建筑面积标准进行收费。一旦有相关文件要求其停止收费，龙唐热力会向用户退还多收取的取暖费。对于此事，我们也会持续关注。 2019-06-21 00:33:27