需要承担费用如下:1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%)2、个人所得税(1%)3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%)4、土地出让金(1%)5、转让手续费6、登记费7、抵押登记费8、工本费。如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。
全部4个回答 >个人卖房需要什么手续?
188****6039 | 2025-05-23 11:59:06-
155****3045 个人卖房需办理以下手续:1. 准备房产证、身份证等必要文件;2. 委托房产中介或自行发布房源信息;3. 与买家签订买卖合同,明确价格、付款方式等条款;4. 办理房屋过户手续,缴纳相关税费;5. 交付房屋,完成交易。作为房产经纪人,我将全程为您提供专业服务,确保交易顺利进行。 2025-05-23 12:05:25
-
答
-
答
在离婚后想要把所购买的房屋卖掉,首先如果是原有的共有财产中的房产在夫妻一方的名下的,离婚后,根据协议房产归一方所有,欲卖房将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要另一方配合。离婚后要把所购买的房屋卖掉,有以下这几点的流程:1.首先就是要进行议价,出售房子时,买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情,所以需要提前预留杀价空间;2.付订金,订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱,是具有契约效力的;3.进行共同签约;4.签约后7-10天,买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明,作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。5.在签约后的30日内完税;6.签约后30日内进行过户;7.在签订合同过后10-15天内付尾款。
-
答
房产证、身份证、合同,网签、缴税、过户。
全部4个回答 > -
答
房屋交易需要手续:1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 更名大概需要10个工作日左右
全部8个回答 > -
答
卖房子需要出具购房合同,房产证和卖方的身份证、户口本,结婚证,契税完税证明,然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。
全部3个回答 > -
答
需要承担费用如下:1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%)2、个人所得税(1%)3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%)4、土地出让金(1%)5、转让手续费6、登记费7、抵押登记费8、工本费。如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。
全部4个回答 >
