远大都市绿洲论坛商服有超高加收费用的规定，住宅没有。住宅是这样规定的：房间高度在1.2米以下不收费，1.2米至2.1米交一半，2.1米以上正常交每米34.55元，没有高度上限。挑空多交费按物价局现行规定是不合理的。根据《黑龙江省城市供热条例》挑空部分不应多交取暖费，第三十条明确说明了只有非居民用户超高部分多交费用。不管供暖公司怎么说都不能交，除非市物价局或者市供热办出具相关文件。安装用热计量仪表的用户，热费按照仪表读数计收。未安装用热计量仪表的居民用户，热费应当按照房屋的使用面积(包括用热阳台)计收。已经按照建筑面积计收热费的，应当逐步过渡到按照使用面积计收。非居民用户按照房屋建筑面积或者使用面积收费的，应当以建筑层高三米二为基数计收。层高超过三点二米的，每超过零点一米，加收基本热价的百分之三，文化、教育、体育以及保护建筑等公益性设施加收至百分之百为止。用热计量仪表应当经法定检测机构检测合格，方可使用。热源价格应当以热能的法定计量单位为计价单位。本条第二款所称房屋使用面积的确定办法，由省建设行政主管部制定。安装用热计量仪表的用户，热费按照仪表读数计收。
全部3个回答 >复式房取暖费如何算?复式楼的供暖费怎么收
143****3918 | 2019-06-21 00:32:30
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151****1121 我们家是2017年买的房子？当时我们交费也是正常交的？我们家2020年热费己交完？又通知我们补交17年至19年的热费？合理吗 2020-12-21 07:15:12
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151****1121 请问一下？我们家是复式楼？买楼的时候？售楼处说是免收上层的取暖的 2020-12-20 21:57:55
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133****4355 远大都市绿洲论坛
商服有超高加收费用的规定，住宅没有。住宅是这样规定的：房间高度在1.2米以下不收费，1.2米至2.1米交一半，2.1米以上正常交每米34.55元，没有高度上限。挑空多交费按物价局现行规定是不合理的。
根据《黑龙江省城市供热条例》挑空部分不应多交取暖费，第三十条明确说明了只有非居民用户超高部分多交费用。不管供暖公司怎么说都不能交，除非市物价局或者市供热办出具相关文件。
安装用热计量仪表的用户，热费按照仪表读数计收。
未安装用热计量仪表的居民用户，热费应当按照房屋的使用面积(包括用热阳台)计收。已经按照建筑面积计收热费的，应当逐步过渡到按照使用面积计收。
非居民用户按照房屋建筑面积或者使用面积收费的，应当以建筑层高三米二为基数计收。层高超过三点二米的，每超过零点一米，加收基本热价的百分之三，文化、教育、体育以及保护建筑等公益性设施加收至百分之百为止。
用热计量仪表应当经法定检测机构检测合格，方可使用。
热源价格应当以热能的法定计量单位为计价单位。
本条第二款所称房屋使用面积的确定办法，由省建设行政主管部制定。
安装用热计量仪表的用户，热费按照仪表读数计收。 2019-06-21 00:32:44 -
141****5186 对于跃层上装了取暖设施的小区用户，高度超出3米的要收取取暖费基数的1.6，对于没有在跃层上装供暖设施的按空置房计算只收房屋面积的30%的基本热费 2019-06-21 00:32:40
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157****7766 龙唐热力今年开始对辖区复式楼赠送面积加收热费
居民存质疑 企业有苦衷
今年的取暖费收缴工作已经开始，不少香逸名苑的居民也积极响应号召，提前去龙唐热力把费给交了。可是让他们想不通的是，热力凭什么多收几十平的热费？
2011年，张女士在香逸名苑买了套复式房，这几年，一直是按照产权证一楼的面积交的取暖费，可是今年龙唐热力却要多收22平的取暖费。
记者：“你家房子是多大面积的”
张女士：“75.52 现在在龙唐热力那变成107.42了”
记者：“是楼上楼下的面积加一起这么大吗”
张女士：“不知道 这个没测量过 因为买房子的时候都是开发商打的广告 买一层赠一层 而且产权证上也是75.52啊 更何况它这也不符合咱们收费取暖的高度啊 ”
因为涉及到单位报销，张女士说，交完取暖费，开发票又成了难题。
张女士：“一开始他还是不同意给我打107平发票 不是107的面积 我说那不行 首先是我缴费 名头你必须给我开和 产权证上一样的 我说这个我不是为难你 其次我交多少钱你得给我开多少钱的发票 你不能给我开一半发票一半收据”
几经交涉后，龙唐热力终于给张女士开了107.42平的发票。关于复式楼加收取暖费一事，记者去龙唐热力采访时，也见到了不少对此存在质疑的居民。
居民：“想要报停 但是它也按增加之后的面积收 没办法 我们考虑吧自己还没有单位 我们只能报停 要不全额3000多元呢”
据了解，我市供热企业一直都是按照产权证上的面积来收取取暖费的，龙唐热力今年为何要对赠送面积收取取暖费呢？
龙唐热力大庆分公司经理 李长伟解释说：“我们是严格按照大庆市物价局2010年的文件要求按照建筑面积收费这样一个原则来执行的 开发商所说的不收物业费 不收取暖费 但是那毕竟是开发商 因为开发商不给用户提供热 ”
于是，今年龙唐热力找了测绘公司，对复试楼楼上赠送的面积进行了测量，并按照测量出的面积，全部加收的取暖费。李经理也希望辖区居民体谅一下他们。
龙唐热力大庆分公司经理李长伟：“从用户的角度我们也想一下 我们二楼确实是给二楼供热了 而且从咱们计量这一块来说 咱们用电用水 你二楼都是消费的 唯独热这一块一直都没有交费 我们整个龙唐黑龙江各个分公司 双鸭山 鸡西 哈尔滨 全都收超高费 唯独咱们大庆没有”
作为第一个收取复式楼楼上面积取暖费的热力公司，龙唐热力也表示，这是他们的无奈之举。龙唐热力大庆分公司经理李长伟：“我们主要负责开发区这一块 开发区这几年建设复式楼特别多 在我们供热区域内 就涉及到了有41万平方米就这样一个供热面积 测绘公司测绘后增加的复式楼整体的面积是19.7万平方米 这样给企业带来很多经济压力”
李经理给记者算了一笔账，这19.7万平方米，一年的取暖费高达632万，这对于自负盈亏的供热企业来说，真的非常关键。
龙唐热力的负责人表示，如果上级主管部门没有强制要求他们停止收取复式楼赠送面积的取暖费，他们会一直按照目前的建筑面积标准进行收费。一旦有相关文件要求其停止收费，龙唐热力会向用户退还多收取的取暖费。对于此事，我们也会持续关注。 2019-06-21 00:32:36
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国家对取暖费的发放没有统一规定，各地区各单位按程序自行制定。 《国家税务总局关于企业工资、薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕3号）明确，《企业所得税实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容：为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。取暖费属于福利费的范围，企业只要是发放合理，即使超过当地劳动部门发布的发放标准，也可以在福利费范围内列支，只要是企业全年发生的职工福利费不超支，取暖费就可以全额在企业所得税前扣除，不存在纳税调增的问题。这里需要提醒的是，企业发生的职工福利费，应单独设置账册，进行准确核算。没有单独设置账册准确核算的，税务机关可对企业发生的职工福利费进行合理的核定。此外，取暖费没有全国统一标准，一般是按照地方标准发放。
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按房产证上登记的建筑面积计算。我家就是这样交的费用。按照国家规定也应该是这样计算的。
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这个不知道房子的地方在那个，西安金地西沣公元的房子赠送很多面积，物业、采暖都是按照购房面积计算，但是比普通小区高很多就收回来了。
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首先说什么是供热建筑面积？供热建筑面积是指不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单元门以内建筑面积，其中原封闭式（自己封的不算）阳台面积按二分之一计算。供热建筑面积可按以下方式计算：1、以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积（不含公摊面积）就是供热建筑面积。2、若是老住宅没有竣工图作为依据，则以使用面积（公产房本上的计租面积）乘以系数1.3就可算出供热建筑面积。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。如双方有争议，则以现场丈量为准，两户之间的共用墙量至墙中线，外墙一律量至外墙皮。跃层住宅房屋也按以上标准收费，其上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70％收费，未安装散热器的按50％收费。对于特别高的特殊房型，挑高超过3.5米的，每增高0.35米增收10％供热费。
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