国家房产法规定需交房价2%的维修基金费!这是在您房屋受到不可抗力因素时所需的维修金!若属您个人行为导致房屋损坏则不可以利用这些维修金来进行维修!物业索取的维修费属于物业公司行为!并非国家明文规定!因此对于他们索取的金额大小值得业主们讨论后决定!如果你们的小区有业主委员会!可以通过会议讨论解决方案
全部3个回答 >复式楼赠送面积收取供热费吗?有没有个人解释下呢?
156****4865 | 2019-07-30 15:29:51
已输入 0 字
已有5个回答
-
135****2549 1、首先要看你的房子是什么时候交房的。交房时间不是你自己去拿钥匙的时间,而是开发商通知你的交房时间,这个时间点一般也成为入住时间。
2、供暖费通常都是自入住时间开始起计算。不管你是否实际居住,都要缴纳供暖费。如果开发商在2013年就已经交付的房产,是你自己没有领取钥匙,那么的确要你承担2014-2016年度的供暖费用。
3、如果是2016年开发商才正式通知你收房,那么你凭开发商的入住通知书(或收房通知书)到供暖公司,证明你2016年才拿到房子。根据国家规定,开发商来承担他交房之前的供暖费。 2019-07-30 15:31:12 -
136****7271 与居民住宅一体的车库、仓房有供热设施的,将按照居民住宅供热价格执行。非居民住宅供热,“赠送面积”中有供热设施的,是以室内净高4米为限,每超过0.3米(含0.3米)加价10%,不足0.3米不加价,室内净高如果超过7米,由双方协商收费。
供热单位收费后,必须按相应的标准供热,并确保温度达标。 2019-07-30 15:30:53 -
132****6399 正常情况下,居民住宅与非居民住宅供热的界定,是以房屋所有权证标明的房屋使用性质为准,供热面积也是以房屋产权证所标明的建筑面积为准,没有列入所有权证的面积,即“赠送面积”,有供热设施的应收费,没有供热设施的不收费。
如果是经供热单位同意,用户自行安装供热设施的,可参照标准由供用热双方协商议定收费。 2019-07-30 15:30:47 -
133****4107 标准的 复试楼 层高在 2.8米以上 是 按照全面积计算价格 和 物业费用
阁楼式的复试楼 阁楼层 是 按照单独申报的价格为销售依据(也可以和标准层同样价格)
无论哪种复式楼 其契税是按照房屋总价来计算,参考当地契税标准 1% 1.5% 3% 等 2019-07-30 15:30:37 -
155****7973 主要根据产权证的测量而定!就是看发展商的开发规划了,如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算!有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦,这样的话下面单价会贵一些! 2019-07-30 15:30:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
正常来说物业费是按平方收取的,你所购买的复式楼应该也是把二楼的面积也算进去了,所以,缴纳物业费也是合理的,如果说二楼的面积没有写进房产证,那么收取物业费就是违规行为
全部3个回答 > -
答
房产证上登记的多大面积就是多大面积!阁楼式是赠送的,无论如何都算不进产权证上!阁楼有没有证从法律意义上讲都是你的!无论是买卖还是拆迁都已房产证上的面积算!装修补偿应该是有的!
全部5个回答 > -
答
一般是靠租金养老。这个养老是很好的。首先不靠任何人,尤其儿媳妇、女婿,不要看他们脸色。自己还是留一条后路,不要把自己的路绝了,那才叫死的很难看,呵呵。 购房养老,不管在国内还是在美国,一定要在好地段或者好一地的商铺,保证能出租出去。偏僻的地段一定不要买,中美都一样。,目前美国的亚特兰大富人区别墅均价在20万美元,也就是120多万人民币,月租金1500美元,9000元人民币,可以活的很舒服。 国内120多万不知道能租到多少钱,大概120万的房子白胚房每月1200元人民币,简易房1500元人民币左右。精装的要好一点。商铺的话可能更高。 另外美国的出租回报shiite永久的,因为美国社会稳定。而且不会随着国内人民币**或者贬值而浮动。
全部3个回答 > -
答
主要看的是建筑形态住宅来说 塔楼公摊是40-50% 无电梯板楼**高可达90%的使用率,一般是80-90% 带电梯的板楼 介于两者之间使用率 就是销售面积除以套内面积得出来的百分数 两者的差就是公摊面积28%的公摊面积 还算合理 是不是一个带电梯的高层板楼啊?公摊面积一般包括 楼梯间 电梯前室 公共走廊等等 一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊 也就是说 本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
全部3个回答 >