房子贷款没还完可以卖， 买卖未还清贷款房产的具体操作： 1、转按揭： **简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的**款缴清剩余贷款： 这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款： 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
全部4个回答 >买二手楼供楼才几期可以卖吗
156****5859 | 2019-07-26 10:49:31
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138****6002 可以卖，房龄没超过5年的需要收取一些税费。
2019-07-26 10:53:03 -
157****9108 可以卖 不过要交多点税费 2019-07-26 10:52:59
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141****0738 可以出售！但需要赎证！ 2019-07-26 10:52:56
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你向银行货款20万。银行给你放贷了以后也就是说你拿到一张银行卡你就可以还贷了，是直接还给银行的，因为银行已帮你把这20给开发商了，也就是说你借了银行的钱先给开发商了，后你再慢慢还给银行，当然是要给利率的。像你贷20万银行是专们有利率表的可以给你算。我记得大致是贷款5年是4020元10年是3140元15年2200是20年1900元左右30年是1500元左右
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这个要看明白你家周围近处的环境情况，自己家的户型格局，家具摆设等等的情况才好把握的，没有举行入宅仪式到也没有什么的。这个影响不了什么的。
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提到购买二手房，很多人脑海中闪现的第一个念头就是去找中介，虽然说中介能够帮助我们找房子，帮助我们联系房东，但是同样其也是要收一笔不小的费用的。如果说大家有时间，也可以自己去找房源，不必通过中介的形式来找房子。也就是说如果过户并不是说一定要找中介，买卖双方自己也能够完成。
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贷款总额（万元单位） X 月供系数 = 月供还款额比如贷款50万，分20年还完 20年的月供系数是61.4350 X 61.43 = 3071.5 元月供系数：5年：184.3010年：101.9915年：74.7620年：61.4325年：53.65
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