如何办理共有房屋产权转移?与他人共有一套房屋的产权,怎样转让自己的一半产权

• 133****6622 你俩没有结婚，不是法定夫妻，过户房产给另一位，需要你们还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，她以买卖方式，把她名下房产份额过户给你，重新办理只有你一人姓名房产证。
  
  其他法子是;让她写下借条，说欠你钱，完后你去法院起诉她，凭法院判决书，在你还清贷款后，你一人就可以办理过户手续。
  
  
  
  扩展资料：
  
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
  
  房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2019-07-23 23:25:44
• 143****4575 房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：
  
  1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  
  2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  
  3、双方带着（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
  
  4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
  
  2019-07-23 23:25:40
• 142****2941
  中国的住房体系正在重构，过往多年，由市场商品房与政府保障房构成的“二元结构”或将被打破，解决既买不起商品房，又不符合保障房条件的“夹心层”住房难题被提上日程。作为木桶上的短板，共有产权房、商品房、保障房、租赁住房将构成多主体、多层次的住房体系，助力长效机制的建设。
  
  
  
  多地推出共有产权房
  
  
  
  共有产权住房有望打破市场商品房与政府保障房的“二元结构”，重构中国的住房体系，其初衷是解决“夹心层”的住房难题。近期，全国多地发布推进共有产权住房建设的通知，首先从政策和决心上宣布，共有产权房时代的来临。
  
  
  
  9月14日，西安发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》的通知，提出推进共有产权住房建设，深化住房供给侧结构性改革，20%居住用地以共有产权的形式建设限地价、限售价的“双限房”。
  
  
  
  9月11日，广东省住建厅印发《关于推进共有产权住房发展的指导意见（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》），明确广东省共有产权住房的供应对象为符合条件的城镇无房家庭，每户家庭只能购买一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务，且购买满十年之后，购房者可增购全部产权。
  
  
  
  3个月前，6月份，广东发布了相关通知，提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名五市试点探索共有产权住房，试点期限为一年。目前，此五城在共有产权住房上的探索和推进程度不一。如深圳的共有产权住房以安居型商品房的模式实行，2014年以来，深圳累计供应共有产权住房（安居型商品房）约1.7万套；而广州的共有产权住房主要在南沙推进，重点解决区域内中高层次人才的居住需求。
  
  
  
  尽管广东各地市思路不尽相同，但广东还是有望成为第一个在全省范围内全面铺开共有产权住房的地区。
  
  
  
  易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，广东出台共有产权住房相关政策意见稿，体现了“房住不炒”的精神，也是“多主体供给、多渠道保障”的政策体现。
  
  
  
  今日，观察人士谈起共有产权住房，常谓之新生事物，因此在比较、评价时缺乏参照，无先例可循。但实质上，早在2014年，国家已提出共有产权住房概念，北京、上海、深圳、成都、黄石以及淮安成为共有产权房首批试点的6个城市。
  
  
  
  此后，国家陆续发布系列政策和指导意见，提出在住房供求矛盾突出的热点城市，增加共有产权房供应，支持北京、上海等城市深化发展共有产权住房试点工作，也指出要因地制宜发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题。
  
  2018年，无疑是共有产权住房落实、铺开推广的一年。
  
  
  
  第一财经不完全统计发现，截至目前，北京、福州、南京、广东、西安等在内的多个省市在进行共有产权住房的探索。2017年10月，北京首个共有产权住房项目已公开摇号，而9月10日，福州市首批共有产权住房进入申请阶段。 2019-07-23 23:25:37