是不是你们公司就是一个房地产开发公司啊？还是说是你们公司和别人合作建房获得的？你作为内部员工购买的？第一点，如果只有一半产权你就只能享有一半所有权、处置权、收益权，不仅从权利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能获得一半啦。第二点，如果你和公司各占一半产权，房屋一样可以买卖，你和公司可以互相将一半产权卖给对方，也可以协商将所有产权卖给第三方，卖方所得各得一半。第三点，同第一点，只能算一半是你的房子啦。其实，**主要的是当初买房时你和公司是如何签的合同，比如说房屋是按正常市场价买的、又全是你付的钱，而你才拥有一半产权就不合理了；如果是按比市场价低的内部价购买，而你付出的钱确实比一半的市场价低，才合理啊。补充问题，也要看你和公司当初如何约定的合同了，是不是包括你如果以内部价购买房子就必须要在公司服务5年？提前离开公司如何约定？这些都应该在你当初购买合同上有明确注明的。再好好研究下你的合同吧
全部4个回答 >半产权房屋怎么变卖?共有房屋怎么出售自己的一半产权?
152****1479 | 2019-07-03 11:48:01
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143****9255 1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。
2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间的差额，税率是5.55%。（如果是两年内购房需缴纳全额营业税）。
3，需办理委托公证，在国外需到当地大使馆办理。
4，没有个人所得税，但是看你的房屋现时市场评估值，是否超过规定的普通住宅单价。 2019-07-03 11:48:41 -
131****6297 房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：
1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 2019-07-03 11:48:35 -
132****3872 1间房（不动产无法分割）：购回另一半产权，然后变卖，或者将自己的一半产权卖给共有财产共有人（产权另一方）
2间房（不动产可以分割）：共有财产共有人友好协商对动产按权属比例进行分割，公证并办理新产权证，然后变卖。
共有人（另一方）若你出售，他购买时有优先权。 2019-07-03 11:48:30
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1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。 2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间的差额，税率是5.55%。（如果是两年内购房需缴纳全额营业税）。 3，需办理委托公证，在国外需到当地大使馆办理。 4，没有个人所得税，但是看你的房屋现时市场评估值，是否超过规定的普通住宅单价
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1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间的差额，税率是5.55%。（如果是两年内购房需缴纳全额营业税）。3，需办理委托公证，在国外需到当地大使馆办理。4，没有个人所得税，但是看你的房屋现时市场评估值，是否超过规定的普通住宅单价。
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你要卖房子，必须对方也要同意才可以卖，对方有优先购买权。你有一半产权，你要卖房分割财产，对方也应该配合，对方如果不愿配合，打官司也不难，对方如果真的不乐意卖房，这时间就不会太短，怎么也得半年以上。
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1间房（不动产无法分割）：购回另一半产权，然后变卖，或者将自己的一半产权卖给共有财产共有人（产权另一方）2间房（不动产可以分割）：共有财产共有人友好协商对动产按权属比例进行分割，公证并办理新产权证，然后变卖。共有人（另一方）若你出售，他购买时有优先权。
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