请问房子按揭头几年都是还利息吗？

• 135****2289 比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。**是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:
  
  贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;
  
  款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;
  
  贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。
  
  期限选得越久，所产生的利息也就**高。但是在付**前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。
  
  若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。 2019-07-23 01:07:31
• 132****3480 贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限**长为30年，二手房**长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。
  
  而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。
  
  房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。 2019-07-23 01:07:25
• 138****3930 这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。
  　　第一种：固定利率还款
  　　第二种：等额本金还款
  　　第三种：等额本息还款
  　　第四种：公积金自由还款
  　　四种还款方式综合评比
  　　固定利率
  　　优点：
  　　1.利率风险小；
  　　2.收益稳定；
  　　3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。
  　　缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
  　　适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。
  　　等额本金
  　　优点：
  　　1.总体利息支出较低；
  　　2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
  　　缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
  　　等额本息
  　　优点：
  　　1.借款人每个月还给银行固定还款金额；
  　　2.利息比重逐月递减。
  　　缺点：总体利息支出较多。
  　　适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
  　　公积金自由还款
  　　优点：每月可自由还款、灵活便捷。
  　　缺点：因**低还款额通过低于正常的还款月供，所以**后一期本金支付压力较大。
  　　适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。 2019-07-23 01:07:15