小高层均摊面积多少？有哪些标准？

• 147****4019 小高层的公摊面积一般是要达到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄.
  我回答你的问题时**大的疑问是:你是按建筑面积计价,还是按套内面积计价?一般不允许按建筑面积计价的,那么,按套内面积计价,公摊面积越大,就是越好吗?比如说你买的房子套内面积是100平方米,公摊面积是25平方米,那你是按100平方米付款,如果公摊面积是50平方米,你还是按100平方米付款,便此时你的房产证面积是150平方米.付同样的钱,你的房产证想要哪个面积?相信你已经有答案了. 2019-07-23 01:00:57
• 135****6566 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
  
  1.在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。
  
  2.在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。
  
  3.在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。
  
  4.在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。
  
  房屋共有建筑面积
  
  指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  
  共有建筑面积的计算方法：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积;即为整栋建筑物应分摊的共有建筑面积。
  
  分摊原则：
  
  1、产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。
  
  2、产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。 2019-07-23 01:00:50
• 135****5973 是11层的小高层？你可以参考下下面的数据。 国家规定,一般多层住宅的公摊面积处在10%~13%，18层以下的板式（一梯两户）住宅公摊处在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊面积通常都在25%左右。 2019-07-23 01:00:41
• 137****1158 对公摊的大小国家并没有明确的法律规定，建筑业的约定俗成小高层的公摊面积一般不超过25%。 关于公摊面积的范围依据的是国家技术监督局2000年2月出台的《房产测量规范》。
  　　《房产测量规范》规定商品房公摊以幢为单位，公摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得公摊到本幢房屋内。
  　　1、可计入公摊的内容包括本幢楼电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道等；
  　　2、不应计入公摊面积的有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的管理用房和作为人防工程的地下室等。 2019-07-23 01:00:34