小高层均摊面积多少？多大较合适?

• 133****3670 目前小高层的公摊比例一般不超过20%，各别项目有的能做到公摊在17~19%左右，您的这个面积套内面积应该在96.968㎡左右吧 如果比这个高就算不错的了。 2019-07-16 01:56:21
• 145****8776 是11层的小高层？你可以参考下下面的数据。 国家规定,一般多层住宅的公摊面积处在10%~13%，18层以下的板式（一梯两户）住宅公摊处在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊面积通常都在25%左右 2019-07-16 01:56:12
• 142****4387 对公摊的大小国家并没有明确的法律规定，建筑业的约定俗成小高层的公摊面积一般不超过25%。 关于公摊面积的范围依据的是国家技术监督局2000年2月出台的《房产测量规范》。
  　　《房产测量规范》规定商品房公摊以幢为单位，公摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得公摊到本幢房屋内。
  　　1、可计入公摊的内容包括本幢楼电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道等；
  　　2、不应计入公摊面积的有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的管理用房和作为人防工程的地下室等。 2019-07-16 01:56:06
• 146****5638 房产中的公摊面积怎么算？
  
  计算出售的公摊面积范围。出售的公摊面积是所有业主共用的面积，一般包括楼内的楼道和电梯等，还有楼外的绿化面积和警卫室等，都是业主需要购买的公摊面积。
  不计算出售面积的公摊面积范围：开发商出租的地上车位以及出售的地下停车场。
  
  公摊面积怎么查询？
  
  买卖合同上公摊面积有规定。在和开发商签订买卖合同的时候，关于房屋的公摊面积比例多少在那个时候就有承诺，可以从买卖合同里面的相关条款中查到公摊面积多少。
  
  房屋设置图纸上有公摊系数。公摊系数乘以套内建筑面积就可以得知公摊面积多少，只要测量以下套内的建筑面积就可以。
  
  小高层公摊面积大概有多大？
  
  一般占建筑面积的10%至15%。小高层不仅采光好，而且房屋的朝向一般都是南北通透的户型，通风较好，还有其他优点，例如建设质量高等。
  
  小高层优点有什么？
  
  采光以及空气质量好。小高层的楼房属于不高也不低的楼房，不仅有楼梯还有电梯，只是没有消防电梯。但是房间的朝向多是南北方向，采光效果很好，房间的空气流通也好。
  
  房屋建设质量高。小高层房屋使用的材料是较砖混结构使用寿命更长的材料，可以延长使用时间。
  
  房屋的户型好。小高层多是一梯两户的户型，不仅可以解决房屋朝向问题，而且也不会很吵闹。
  
  小高层公摊面积的比例在建筑面积中有多大？
  
  在15%以下，10%以上，房屋的实用面积一般在80%左右，利用率较高。小高层因为格局好且住户少等优点，很是受购买者的欢迎。 2019-07-16 01:56:02