房子到期房客不搬怎么办才好？

• 156****3393 1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。
  　　2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
  　　3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
  　　如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
  　　对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”
  　　有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。 2019-07-17 23:21:42
• 135****0927 一、房租合同到期怎么处理
  租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：
  (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
  根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
  (二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
  合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
  (三)续租。
  《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
  二、租房合同到期租客不搬走怎么办
  出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：
  (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 2019-07-17 23:21:24
• 153****2993 房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。
  《城市私有房屋管理条例》第二十条规定：租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人、如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。第二十一条　承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：
  1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；
  2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3、承租人累计六个月不交租金的。
  有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租收取房租，这实际上是承诺了租赁的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取《房屋租赁证》。
  扩展资料：
  房租到期了房户不搬：
  1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。
  2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。 2019-07-17 23:21:14
• 145****3663 【法律意见】
  租户到期不搬，可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《合同法》。
  【法律依据】
  《合同法》
  第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 2019-07-17 23:21:02
• 145****8281 :1、可以报警解决,不成的可以起诉排除妨害,并且主张居住期间的使用费用。
  2、建议下次出租房屋之前签订合同完善违约条款,以经济手段预防此类事件产生。
  3、若是需要更加具体的回答,建议来电或携带材料当面咨询,根据你的材料给出更有针对性的回答 2019-07-17 23:20:51