租房到期房客赖着不走怎么办？

• 147****8166 一、租房合同到期房客不走怎么办
  　　１、协商叫他走
  　　租房合同到期房客不走怎么办？通过好好与房客协商，进而达到让房客退房的目的。
  　　２、涨房价
  　　租房合同到期房客不走怎么办？通过涨房价让他知难而退。
  　　３、借口装修房子
  　　租房合同到期房客不走怎么办？房东可以借口你要装修房子，暂时无法再出租为由让租客退房。
  　　４、以房子收回自用为由
  　　租房合同到期房客不走怎么办？房东可以以房子收回自用为由让房客尽快退房。
  　　５、断水断电
  　　租房合同到期房客不走怎么办？面对一些老赖租客，你可以通过断水断电等方法逼他退房。
  　　６、换锁
  　　租房合同到期房客不走怎么办？你可以趁他外出时将他所有行李搬离租房，再把租房的锁换了，让他不得不退房。
  　　二、租房签订合同需要注意：
  　　１、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。
  　　２、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。
  　　３、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。
  　　４、房屋的使用与修缮。 2019-07-17 12:22:14
• 143****6753 答：1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过多少时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求；
  2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效；
  3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金（租赁合同中一定有这样的规定） 2019-07-17 12:22:03
• 158****4523 一、租房到期房客赖着不走怎么办
  租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：
  1、重新签订房屋租赁合同
  2、到法院起诉
  二、租房到期怎么处理
  (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
  根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
  (二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
  合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
  (三)续租。 2019-07-17 12:21:54
• 153****0190 一、租房到期房客赖着不走怎么办
  租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：
  1、重新签订房屋租赁合同
  2、到法院起诉
  租房到期房客赖着不走怎么办？如何自己找可租的房子？
  二、如何自己找可租的房子
  1、浏览租房网站。大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东。但是小编需要提醒的是，现在很多网站上的信息都是不准确的，就算写着是个人房源，其实也是中介或者二房东。
  那么，怎么来区分中介还是房东呢？首先大家要选择一些大型的租房网站，比如房天下；其次是在对房屋的描述上仔细看一下，对于那些描述专业，或者你干脆发现这个人发布了很多不同房源的租房信息，那么这个就是一定是中介而非房东本人了。
  2、到小区寻找。租房子要根据自己的需求选取适合自己的小区。考虑的因素主要有位子、价格、环境、安全性等。选好后大家可以利用周末或休息的时间去小区看一看，有的房东会在出租屋的窗户上面贴有房屋出租的字样，这样比较简单，直接打给房东即可。
  而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的，他现在房子如果合适也可以直接转租过来。还可以向小区的保安或者居民打听是否有房屋出租，没准有意想不到的收获。
  3、通过社交软件找亲戚朋友帮忙。看他们有没有认识的人在出租房子，这样的话既省时又省力。而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的，他现在房子如果合适也可以直接转租过来。这一方法需要大家利用手头上的社交平台来完成，可以在朋友圈、微博、QQ等上面发布租房信息，没准能遇到合适的房子。现实生活中有很多人租房子是通过这种方式的。 2019-07-17 12:21:44
• 141****0397 一、租房到期房客赖着不走怎么办
  租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：
  1、重新签订房屋租赁合同
  2、到法院起诉
  二、租房到期怎么处理
  (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
  根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
  (二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
  合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
  (三)续租。
  《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。 2019-07-17 12:21:26