房屋到期房客不走怎么办？

• 131****2223 1、可到法院起诉,要求他搬离房屋并赔偿损失,没时间可以聘请律师。
  2、如想他现在就搬走,**好找居民委员会或可以报110,由他们在场处理就好多了,如果他强赖着不走,你房屋的水电的用户名应该是你的,你可以到水电科申请暂停使用,没有了水和电,他在这也没法生活,就自然搬走了。 2019-07-12 10:16:29
• 138****3321 一、租房到期房客赖着不走怎么办
  租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：
  1、重新签订房屋租赁合同
  2、到法院起诉
  二、租房到期怎么处理
  (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
  根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
  (二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
  合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
  (三)续租。
  《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
  相关知识延伸阅读：签租房合同的注意事项有哪些
  1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。
  房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
  所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 2019-07-12 10:16:21
• 146****1582 一般情况下，如果房子到期了，租户在搬离宽限期限内不搬走，可以先行协商解决。如果协商不了，可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离，并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金。
  而且，如果是承租方违约在先，房东可以出于自救原则，有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所，在民警的见证下让租户过来把东西搬走。 2019-07-12 10:16:10