1、可到法院起诉,要求他搬离房屋并赔偿损失,没时间可以聘请律师。2、如想他现在就搬走,**好找居民委员会或可以报110,由他们在场处理就好多了,如果他强赖着不走,你房屋的水电的用户名应该是你的,你可以到水电科申请暂停使用,没有了水和电,他在这也没法生活,就自然搬走了。
全部3个回答 >房屋到期房客不租却不走怎么办？
133****3017 | 2019-07-12 13:40:13
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156****5440 房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。
《城市私有房屋管理条例》第二十条规定：租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人、如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。第二十一条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：
1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人累计六个月不交租金的。
有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租收取房租，这实际上是承诺了租赁的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取《房屋租赁证》。 2019-07-12 13:40:53 -
136****5621 建议
私房租赁合同要写细，签订私房租赁合同时，对各必备条款（如租赁用途、租赁期限、租金以及交付方法、修缮责任、转租约定等）明确写明。对于容易起纠纷部分，尤其要特别细致，尽量标注清楚。
总结：一般情况下，如果房子到期了，租户在搬离宽限期限内不搬走，可以先行协商解决。如果协商不了，可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离，并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金。而且，如果是承租方违约在先，房东可以出于自救原则，有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所，在民警的见证下让租户过来把东西搬走。 2019-07-12 13:40:44 -
134****4805 租户如果因为房东的租金不满意不能续租，那么一定是租户搬出去，让房东找到另外一个合适的租户。租户只要一到租期，就要无理由的搬出房间，如果租户仗着自己所交的水电费，还有余额，拒绝搬出房屋。
房东可以把剩余的水费电费退回去，房屋的主人是有权利申请停水停电的。一般租户在租房子的时候会和房东看下合约，合同上面应该把这些都说清楚。那房东也就是房子的主人有权利停水停电。
如果你真的遇到一个不讲理的租户，那么你只能采用非常手段。打110报警.不要说他租你房子不给钱,那是经济纠纷,110不管.就说房屋被非法侵入，不停的打110报警.时间长了会有效果。 2019-07-12 13:40:28
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1、你可以涨房租，和市价一样，这是你的权利。 2、也可到法院起诉，要求他搬离房屋并赔偿损失，没时间可以聘请律师。 3、如想他现在就搬走，**好找居民委员会或可以报110，由他们在场处理就好多了，如果他强赖着不走，你房屋的水电的用户名应该是你的，你可以到水电科申请暂停使用，没有了水和电，他在这也没法生活，就自然搬走了。 以上建议希望可以帮到你。
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一、租房合同到期房客不走怎么办 １、协商叫他走 租房合同到期房客不走怎么办？通过好好与房客协商，进而达到让房客退房的目的。 ２、涨房价 租房合同到期房客不走怎么办？通过涨房价让他知难而退。 ３、借口装修房子 租房合同到期房客不走怎么办？房东可以借口你要装修房子，暂时无法再出租为由让租客退房。 ４、以房子收回自用为由 租房合同到期房客不走怎么办？房东可以以房子收回自用为由让房客尽快退房。 ５、断水断电 租房合同到期房客不走怎么办？面对一些老赖租客，你可以通过断水断电等方法逼他退房。 ６、换锁 租房合同到期房客不走怎么办？你可以趁他外出时将他所有行李搬离租房，再把租房的锁换了，让他不得不退房。 二、租房签订合同需要注意： １、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。 ２、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。 ３、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。 ４、房屋的使用与修缮。
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这个我知道的，我是做房地产的，像这样，他已经违约了，你不但要扣他一个月的押金，而且如果他不走，就让物业把锁芯换掉，这样的无聊赖见得多了去了，要强势点何况你是有理的。补充：如果这样的话，建议你拨打110，然后联系他，大家按法律办事，如果还不行，建议在有人比如:110公证的情况下，把他的东西打包，报警是**好的办法！这样的人也不能随便得罪，以免后面他黑你
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1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。 3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。 如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。 对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。” 有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。
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