只要他的合同已经在房管处备案了,就要按二手房交易办理.因为他的房产证还下不来,你的风险很大哦,唯一的办法就是把你们的协议去公证一下,以后还是要他来配合过户的.而且因为房子不满2年,营业税要交5.5%的,还要交1%的个税,过户的费用一定要谈好的,由谁付,但是羊毛出在羊身上,还是要你承担的,加上这些费用,你认为还会划算吗
全部5个回答 >谁知道期房2年是怎么算税费的？
131****4488 | 2019-07-17 16:28:27
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143****0181 满两年的房子免征增值税，契税不论是否满两年、税率一样。 目前购房契税政策是购买首套住房90平米以下的契税1%，90平米以上的1.5%； 购买二套住房90平米以下的契税1.5%，90平米以上的2%。 应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率 办理房证时 2019-07-17 16:28:49
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住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇**低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金需提供以下材料：1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心
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申请单位住房公积金账户注销时先持下列材料到公积金中心审核：1、填写好的一式三联《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》;2、单位注销的相关文件或证明。 (三)单位凭经审核盖章的一式三联《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》到开户银行办理。
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房屋面积的计算有3种方式。 （一）计算全部建筑面积的范围 1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。 2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分
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没有硬性规定，都是出租房和承租方协商减、免的。一般新租房在谈合同时，会约定出租方给与一定的装修期的。已租房的装修，一般不会给予装修期的租金减免。
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