国家规定每层高度不能低于2.9米，这是有科学依据的，4.2米做两层，住人的话会感觉压抑，加上装修吊个顶，一伸手就够到了，建议别做两层。建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。就是说如果商铺只有一层时，不管多高都只按一层算，有夹层时就参照以上的计算方法。
全部4个回答 >商业层高多少合适做生意呢？作用都有哪些呢？
132****0096 | 2019-07-13 09:29:24
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136****4841 住宅，层高3m～3m2，这样扣除建筑、结构之后的净高能在2m7以上，低到2m5就不合适了
柱尺寸，主要看层数、开间、柱距，一般500、600足够了，混凝土的柱**小可能也得300
楼板厚度，看跨度，按20、30分之一都是可以的，一般120～150，80、100也是有的
阳台，不会很宽，1m、1m2足够
柱子的位置就是复杂的事情了，主要是要形成框架，太少了柱子断面大，太多了影响建筑布局；这个和墙承重的砌体（先布置纵横墙再考虑柱子）不一样，得先定柱子、框架后布置房间 2019-07-13 09:29:55 -
142****6111 规范性的东西在这里我就不谈了，我建议考虑这个问题时抓住这句话：实用性是**为关键的。先考虑好这个物业以后的商业经营用途或者是大体上的定位方向，因为是商业用房，其根本目的是商业经营所用，不要局限在消防等建筑硬性标准上，没有实际意义，从商业经营所需的空间感、消费者的对空间平面纵向的审美舒适度上看才是关键。
若是临街店铺类，零售类商业用途，定位方向以中小型零售店铺1层梁下净高不低于3.5米左右，2F不低于3.2米，因为考虑到安装要吃去40-60cm的问题，这个高度在15-40平米的小型零售型物业是比较好用的，比如服饰店、化妆品店、小百货、小便利店等。
若是定位大中型零售性物业，比如社区店类的超市的，大家可以感觉感觉现在超市的层高有多高就是了，8-6-8米是必要的，尤为其中仓储型超市。
若是休闲类物业，如咖啡、茶馆等，每层的梁下高度不要低于3.2-3.4米，**好可以达到3.6-4米，这样除去安装要吃空间外，还可以在装修时造型上得到比较好的处理；
2019-07-13 09:29:48 -
153****9780 既然层高是十米,灯具如果往下垂5米,这何不干脆建个5米层高的建筑的呢?所以应该基本是安装10米高的.
2019-07-13 09:29:44
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为了使高层建筑有一个较为统一的概念，在1972年召开的国际高层建筑会议上，提出了划分高层建筑的标准，一共分为4类： 第一类高层建筑9～16层(**高50米) 第二类高层建筑17～25层(**高75米) 第三类高层建筑26～40层(**高100米) 第四类高层建筑40层以上(100米以上)
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标高是指正负零相对一个位置的高差，正负零前视读数是零，后视读数是3.6米，就是前读数-后读数＝－3.6米．也就是要往下挖-3.6米．层高就是指一层楼的高度，也就是一层楼的净空＋一块板厚．如：第一层楼面板面开始算，一层到二层板净空为3.48米，第二层板厚为0.12米，3.48＋0.12＝一层楼的高度
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层高：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，**上一层的层高是其楼面至屋面（**低处）结构标高之间的垂直距离。shqianyy注意：一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。要明确的是，之所以把住宅层高控制在2.80米以下，目的不仅是控制投资的问题，重要的一点是为住宅节地、节能、节材、节约资源。净高：指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。可以理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。PS：两者关系用公示表示：层高=室内净高+楼板厚度。
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