二套房多少按揭可以买房？应该怎么办理呢？

• 137****8715 不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。 2019-07-12 08:44:55
• 137****3246 二次房贷，就是说你名下或你爱人名下已经贷款买过一次房了，而你们现在又要贷款买房，现在这套房就属于二次房贷。
  需要提高**，利率上浮。但是目前在中国银行贷款，如果你已经把以前的房贷还清了，只要向中国银行提供你的还清贷款证明，就能享受首次房贷政策。 2019-07-12 08:44:50
• 134****1517 房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 2019-07-12 08:44:43
• 137****6969 如果可以贷款，二套房多付的是**。贷款利息按规定不能打折，反而要按基准利率上浮。各地的规定不一样。
  20万元，现在的基准利率是一到五年是6.65%、5到30年的利率是6.8%。
  2019-07-12 08:44:37
• 158****2075 　　1:只要**超过40%.具体的相关条款写出在下面.
  
  　　个人住房公积金贷款的对象及条件
  
  　　一、贷款对象
  　　购买、建造自住住房的在职职工。
  　　二、贷款条件
  　　(1) 借款人具有完全民事行为能力；
  　　(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  　　(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  　　(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  　　(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  　　(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
  　　(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
  　　(8) 借款人同意办理住房抵押和保险；
  　　(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
  　　(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  
  　　2:现在国内的四大银行的关于第二套房子的贷款政策还没有下来,只是有一些小的银行的贷款政策已经出来了,向你这样的情况要在下面的银行中选择;兴业银行,浦发银行两家,他们是以个人为单位的,以前的贷款已经结清,再贷款仍然按第一套住房贷款处理的.招商银行,华夏银行光大银行也是以个人为单位的,但是他们的政策是无论是否结清贷款,再购房都以第二套住房认定的.上述的贷款均以人民银行数据库中的信息为准.第二套房贷款的基本政策是**4成,贷款的利率按同期的利率的1.1倍计算.
  
  　　3:。“第二套房”明确为“以个人为单位”。根据细则，银行将以个人为单位考查购房者的房产情况，只要在央行征信系统中可以查询到有尚未还清的房贷记录，就视作第二套房。此外，即便购房者已经还清贷款，购房者再贷款购房，招行也算是第二套房贷。即按照**四成，利率按基准利率的1.1倍计算。不过客服人员表示，假如在一个家庭中，已经以丈夫的名义贷款买房，那么妻子或其子女再次申请贷款购房，如果在央行征信系统里没有她们的名字，是可以不受以上限制的。 2019-07-12 08:44:31