1、房子买了户口迁不进去光买学区内的房子根本没用，重要的是你拿到了学位，这点在二手房买卖中尤为重要，因为必须原户主把户口迁出，新户主把户口转入，孩子才能拿到学位，很多人买二手房时在合同中没有约定好户口迁出时间，导致孩子要入学了，原房主的户口还未迁出。2、“一期”学区，“二期”非学区买新房时要注意，开发商说的学区房要确认好是哪一期，很可能一期是学区房，二期或者三期就不在学区内了，具体的还要看教育局的规划。3、不要着急买期房学区是会变的，每年教育部门对学区都会有一个调整，很可能今年在学区内，过两年就变了，所以建议不要买期房，因为周期太长不可控，建议买现房，同时，提前去教育局确认清楚是不是在规划的学区内。4、距离近不一定是学区学区是教育局划分的地段内住户，不是距离近就是学区房，不要轻信地产商打出的广告，建议自己去核查清楚。
全部3个回答 >怎么投资学区房?投资要注意哪些问题?
137****4879 | 2019-07-11 22:29:31
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135****1888 购买学区房需要注意哪些事项?
(1)确认所购房屋是否属于入读**的学区，有时候所购房屋虽然距离**仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。
不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，**好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的****靠谱。
(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读**的要求。
家长们有必要在购房之前到将要入读的**详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和**入学要求相吻合，此外还要咨询**有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。
(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。
(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)
(5)**后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。
学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一 2019-07-11 22:30:41 -
148****1707 在国内，大部分家长都会有这个心理，要想让孩子成才成长，就必须给孩子提供一个良好的教育氛围，为此他们花费再大的代价也心甘情愿，所以学区房的价值可以说是非常凸显。
学区房的主要模式可以分为两种：一种是自建模式，就是指开发商把**建在自己的小区内部；另一种是就近模式，开发商选择把楼盘建在名校附近。这两种都是学区房的传统模式，在一定程度上促进了地产与教育的双赢。
如今，传统的学区房开始慢慢地向教育地产模式发展，已经成为不可阻挡的趋势。因为教育地产一方面可以满足业主的教育需求，缓解教育压力，还能体现楼盘的品质，增加销售的卖点；另一方面，这种模式不仅可以改善人们的居住环境，更可以带动周边经济的发展，可以说是一举数得。
但是家长同样需要注意，不应该盲目跟风，一窝蜂地拥向学区房，这样的话只会因学生众多造成教育资源紧张，这与好的教育环境背道而驰。同时，国家的基础教育已经非常完善，多数**的基本配套都很好，而且目前真正的优质学区房并不多，价格都偏高。相对而言，有些普通住宅具有一定的基础教育配套和发展前景，加上普通住宅单价较低、总价也低，**空间较大，保值增值明显，反而是值得投资的不错选择。
说到底，买房**重要的还是房子品质，教育只是其中一个选项。消费者面对学区房更应该理性消费，不是进入了名校前途就一定光明，孩子的成长包含各个方面，家长购房的时候更应该考虑自己的经济情况、孩子的成长情况等多方面，适合自己**重要。 2019-07-11 22:30:31 -
158****8693 应该投资有学区规划的发展新区，但是学区规划这个一般都不到**后不知道**终情况的，销售说的规划中也是不可靠的。
而像一线城市二线城市，应该也会从整体的城市规划上考虑，使得**终的教育资源均衡分配，才能使城市变得更好。 2019-07-11 22:30:22
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学区房这一概念，早在多年前就存在。所谓学区房，就是办学质量高的重点、名牌**对口入学区域内的房产。由于户籍在这一区域内的孩子可以就近免试进入好的**，因此成为一些家庭置换或者新购买住房的首选。为了满足这些家庭这种“教育购房”的需要，一些地方的房屋中介公司，还专门编写当地的重点**地图与学区房购买手册。 在商言商，房地产商、房屋中介公司大打“学区牌”，推高学区房价，而有众多家庭依旧购房，可谓“一个愿打一个愿挨”。近年来，舆论一直呼吁家庭理性对待孩子的择校，要根据自己的经济实力，综合分析自己的工作因素和孩子的求学因素，再决定是否购买学区房，不要为了让孩子上一个好**，就花大笔资金购买学区房，甚至宁愿住得差一些、自己上班远一些。但很显然，一心想为孩子找一个更好的**的家庭，很难听进这种意见。 家长的这种选择，其实可以理解。一方面，购学区房可以给孩子更好的成才环境，这是所有父母都期望的，有人甚至将这种行为，与“孟母三迁”相提并论。另一方面，购买学区房也不失为一种投资行为，在家长们看来，只要重点**、名牌**不搬走、继续存在，就近入学的政策不调整，那么，学区房的**空间将十分巨大，当孩子**毕业之后，完全可以把**多倍的房子再卖出去。也就是说，买学区房，成了教育和房产双投资。 有位家长孩子刚两岁，他就已经在四处看房，打探各区的**入学政策，准备挑选一处学区房。他给我说的理由，就是上述投资理念。 受如此理念影响，学区房热潮实难消退。而所谓双投资理念，实际上成为更多老百姓的双重负担：购房负担——正好在学区内工作的人，完全有可能因房价过高而只能异地购房，甚至买不起房；教育负担——经济条件一般的家庭，只能任自己的孩子处于不公平的教育环境，而勉强加入购买学区房队伍的家庭则可能背上沉重的经济压力。 在奥数网小编看来，要让家长理性，热潮消退，减轻更多家庭的双重负担，关键还在于义务教育的均衡发展。之所以存在学区房的概念，主要在于义务教育阶段的各中**办学质量存在严重差异，政府出台的严禁择校、就近入学的义务教育政策，在中**办学质量存在巨大差异的现实面前失效，各种择校行为屡禁不止——有权的家庭可通过权力走通择校之路，有经济实力的家庭举家搬迁到学区之内更是合情合理合法之举。政府总不至于出台禁令，不准家庭在城市内迁移，规定迁移之后户籍满若干年才可在当地入学吧？ 其实，2006年新修订颁布的《义务教育法》已将推进教育公平作为重点，明确规定了政府所应承担的均衡义务教育发展的责任。学区房的存在以及学区房热潮，恰恰表明政府未能履行法律规定的责任。 学区房热销，不是个别地方政府不愿加大教育经费投入，推进义务教育均衡发展的一方面原因。果真如此的话，只要政府增大教育投入、改革教育资源配置模式就能逐步推进的义务教育均衡发展格局，将在各种利益因素左右下，遥遥无期。
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海外房产投资要去英国，在英国买房要去伦敦，但是伦敦什么样类型的房产是值得投资的呢？ 涌正投资归纳有以下三大类： 1、伦敦市中心公寓：增长稳定，回报可观 伦敦是世界公认的投资天堂，是世界上亿万富豪**多的城市
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听说学区房好，但具体风险不太清楚，需要多了解。
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投资房地产几个技巧：一、进行研究，业可以让你学会了解你的目标市场，并适用这些知识来增加你自身的优势。二、参加相关研讨会。有时候关自己学习是不够的，有时需要听听专家的解释，要充分认识参加研讨会的重要，这里你将能获得宝贵的指导，这些信息有时并不会出现在你阅读的书里面。三、交志趣相投的朋友。虽然他们可能是你的对手或竞争者，朋友与你的同胞的房地产投资者不会受到伤害，特别是如果你新来的业务员，通过与他们的互动，你可以了解近日的市场趋势，他们也可能教你一两有关成功的房地产投资。四、注册参加房地产课程也可以帮助你。像REI有线，提供可显着提高你的投资skills.To REI业务给你一个良好的开端，只要按照这些简单的指针。
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