1、需要年婆婆、另外两个儿子和你老公共同到公证处去办理公证。2、需要带户口本原件、各自的身份证原件,房产证原件,还有你老公父亲的死亡证明(医院诊断书、火化证明、或公墓出的存放证明)
全部3个回答 >住宅怎样公证给下一代有影响呢?应该怎么办呢?
138****4573 | 2019-07-11 11:33:50-
154****7609 如果你是已赠与或遗嘱的方式过户给下一代的话,需要到公证处公证的,如果以买卖形式过户的话,且当事人都能到场的话就不需要公证了。
另按目前国家税收政策,你还是按买卖形式过户,所缴纳的国家税费比已另外2种形式过户的费用要低,速度也相对要快。 2019-07-11 11:34:39 -
137****2830 办理房屋产权过户主要有三种方法:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
1、所需材料:
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。 2019-07-11 11:34:34 -
131****5882 宅基地证件不能公证,走后门的公证没有意义。法律赋予了政府随时审查宅基地使用是否符合规定的权力,对于群众而言就是按照规定使用,否则让政府知道不符合规定了就可以依法无条件收回宅基地,弄个证件和拿着废纸差不多,怎么也是法律说了算。
继承和依法使用抵触,根本不能继承,**多是得到了政府审批的机会,不符合规定不批准,应该放弃 2019-07-11 11:34:30 -
134****5103 办理房产公证直接找公证处给你代书就行了,不要自己写,即使你写了,也会因为你写的内容不完全符合公证处 的要求,还会进行改动的,你只要和公证员说清楚你想表达的意思就可以了 2019-07-11 11:34:24
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138****6383 证件齐全的情况下可以到公证处办理赠与合同公证,将房子之间公证给子女,但是这个费用你需要询问清楚,不低的,不单单是公证费还有税费,至于遗嘱公证,不存在纠纷的话,**好不要办理,因为,遗嘱公证和自己写的遗嘱都是有法律效力的,只是经过公证的,在法院的时候以公证过的为先,还有一个继承权公证,需人死亡后才可以,而且继承后的房屋需转卖的话,税费是很厉害的 2019-07-11 11:34:15
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经济适用房继承问题,需考虑房产性质和政策限制。若房产已转为商品房,满足继承条件,可办理继承手续。若仍为政策性住房,需遵循当地政策,可能存在限制。
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经济适用房有房本,也可以继承,但是继承有一定限制。一、经济适用房同样有房屋所有权证和土地使用权证与一般商品房的产权证区别就在于土地使用权证,一般商品房上的写的是“出让”,交易是不受限制的,但是经济适用房上写的是“划拨”,法律规定5年内不能买卖,5年后买卖也是受一定限制。法律依据:根据《经济适用房管理办法》第三十条规定:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。二、经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。在继承过程中,经济适用房与一般不动产性质相同。法律依据:《中华人民共和国继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。房屋属于遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的法定继承。《经济适用住房管理办法》相关规定:1,经济保障房的租赁合同签订后,申请家庭成员有人死亡,租赁合同继续有效,死亡的是主申请人,则需变更主申请人,重新签订合同。合同期满,申请家庭成员有人死亡,住房保障机构将重新审核该家庭是否符合准入标准。2,对于完成房屋产权登记后,房屋权利人死亡问题,办法中提到,不属于申请家庭成员的也可以继承,
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要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。经适房转商品房所需材料:户口本;双方身份证及复印件(**少3张);结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可);经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间);房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;房本及复印件。
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申请廉租房对以后拆迁并不产生影响。因为廉租房与拆迁补偿安置是没有矛盾的,只是拆迁安置以后,才会对廉租房产生影响
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