房产他项是什么意思

不知道这个是个什么意思的人飘过。

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您好,1、要说清楚他项权证,涉及很多法律专业知识,下面试用简化、通俗的语言回答你的问题。2、产权证就是所有权的证明文件,而所有权是**全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受他人牵制。3、**典型、**常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。

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用途是权证在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人（银行）持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

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这个怪你咯，商品房设有她项权利，不动产登记簿肯定有记载，否则属于无效的登记，如果有记载，你肯定看到了，却不吱声，属于你的过错！只能找开发商找他的违约责任追问目前只是签了认购协议，没有正式签合同。开发商承诺负责解除他项权利，不影响房屋的登记办证。不知道是否可信，然后这个是表示开发商的房子抵押给银行了吗？谢谢追答要等解除后再签否则你选择的余地很小，因为你买房不再是善意了追问如何知道他是否已经解除了他项权利？哪里可以查询？谢谢。追答你们当地的不动产登记部门一般是在县级政府以上的政府部门里追问那么如果开发商没有解除他项权利，能否办到房产证？谢谢。追答可以办到啊，但是你房子上多了一个污点一样的东西，如果以后开发商还不了钱，就会拍卖你的房屋你来不能有抵押

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如果购买的是“一手房”，办理预告登记后，可凭银行贷款合同等文件办理他项权证。如果购买的是“二手房”，应该要等到过户后，产能办理他项权证。追问前天有去过房产局的人，他说有明文规定的，办不了，你上面说的可行吗？追答你是向开发商购房的吗？如是，相关手续应当由银行办理。如果你购买的是“二手房”，未取得产权前，是不能办理的。你到底是哪种情况？追问向开发商买的房子，

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携带文件办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢？下面就是办理房产证需要的证件。1、业主有效身份证一张。2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）5、契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）办理流程房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税**后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。注意事项我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;

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