房产他项权利证书是什么东西？

• 142****1292 您好,1、要说清楚他项权证,涉及很多法律专业知识,下面试用简化、通俗的语言回答你的问题。
  2、产权证就是所有权的证明文件,而所有权是**全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受他人牵制。
  3、**典型、**常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。 2018-10-18 13:30:47
• 148****6244 用途是权证在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人（银行）持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
  房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。
  《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 2018-10-18 13:30:36
• 146****7344 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 简单理解就是这个房产上有他人的权利（抵押权）存在。 2018-10-18 13:30:27
• 149****3751 是指房屋登记机关在其权利登记后签发的正确证件。房屋权证是房屋产权登记机关向被抵押人或典当人签发的法定凭证。
  房屋权证是房屋产权登记机构向抵押权人或典当人签发的法定凭证。他房屋的权利证明由他的权利人持有。他有权依法行使权利，受国家法律保护。
  他的财产权是指除财产所有人、其他人或个人，通常是抵押权以外的财产所涉及的权利，其权证由其所有人持有。当购买普通财产时，当抵押贷款被选择时，他将在房屋所有权证书中有权利记录，其中包括权利持有人、权利类别（如典当权利、抵押等）、权利范围（他的房屋的范围）。权利、权利的价值（权利的价格）、继续权的期限（契据期间的期限）、取消的日期（他的权利消失的日期）和他的权利证书的内容。根据担保法，财产有抵押，也就是说，他还没有核销权证。处分财产的权利有限。未经抵押人同意，不得进行合法交易，不能办理产权转让手续。 2018-10-18 13:30:20
• 132****2694 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 比如购房,,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利 2018-10-18 13:30:11