住宅怎样公证给下一代

如果你是已赠与或遗嘱的方式过户给下一代的话，需要到公证处公证的，如果以买卖形式过户的话，且当事人都能到场的话就不需要公证了。另按目前国家税收政策，你还是按买卖形式过户，所缴纳的国家税费比已另外2种形式过户的费用要低，速度也相对要快。

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经济适用房继承问题，需考虑房产性质和政策限制。若房产已转为商品房，满足继承条件，可办理继承手续。若仍为政策性住房，需遵循当地政策，可能存在限制。

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经济适用房有房本，也可以继承，但是继承有一定限制。一、经济适用房同样有房屋所有权证和土地使用权证与一般商品房的产权证区别就在于土地使用权证，一般商品房上的写的是“出让”，交易是不受限制的，但是经济适用房上写的是“划拨”，法律规定5年内不能买卖，5年后买卖也是受一定限制。法律依据：根据《经济适用房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。二、经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。在继承过程中，经济适用房与一般不动产性质相同。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。房屋属于遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承。《经济适用住房管理办法》相关规定：1，经济保障房的租赁合同签订后,申请家庭成员有人死亡,租赁合同继续有效,死亡的是主申请人,则需变更主申请人,重新签订合同。合同期满,申请家庭成员有人死亡,住房保障机构将重新审核该家庭是否符合准入标准。2，对于完成房屋产权登记后,房屋权利人死亡问题,办法中提到,不属于申请家庭成员的也可以继承，

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要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。经适房转商品房所需材料：户口本；双方身份证及复印件（**少3张）；结婚证（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）；经济适用房买卖合同原件或复印件（不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间）；房本中的户型图和房屋登记表各两张（登记表一定要将所有权人名字隐去）；买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明（蓝色纸）和契税证明及其复印件；房本及复印件。

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房子是可以一代一代传承的，其实房屋的遗产指的就是房子的继承，在办理的时候如果有遗嘱的话按照遗嘱进行办理，如果没有遗嘱的话，则按照继承的顺序进行办理，可以到当地的房屋交易中心去了解一下办理的具体流程和需需要提交的材料。其实房子的交易除了遗产继承之外，还可以通过转让和赠与等多种方法，不同的方式在办理的时候，所需要缴纳的税费是各不相同的，转让是目前比较常见的一种方式，无论买卖双方是什么样的关系，只要按照正常的流程办理转让就可以，完成产权的转移之后，房屋就归属于新的房屋所有产权人所拥有。通过赠予和继承，一般发生在自家的亲属之间，但是这两种转让的方式是需要缴纳相应税费的，而且在转让之后如果房子想要再次出售，需要交纳个人所得税。