怎么以团购的价买房？谁能说说呢？

• 143****3914 买房不需要公证！
  过户费由双方缴纳~
  根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 2019-07-09 10:43:53
• 151****0081 新房团购，即是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。
  　　新房团购注意事项：
  　　1.了解组织
  　　买东西价格**重要，房子更是如此，要不是为了优惠，我们也不会去参加团购，在参加团购过程中，一定要选信誉高的组织，或者信誉高的团长，以免有人打着幌子骗人。
  　　2.了解项目
  
  　　团购不是光图便宜，更重要的是项目如何，参加团购，一定要选好项目。
  　　3.了解价格
  
  　　虽说价格这个东西在买房时是**敏感的，但有些网友就是容易被忽悠，所以参加团购，一定要弄清楚价格到底是多少，避免上当。
  　　4.切忌盲目跟从
  　　团购有一个很大的弊端，就是人多，容易造成恐慌性购房。参加团购，一定要小心从众心理。
  2019-07-09 10:43:46
• 154****8986 个人在购房中，大体上分三个阶段。 　　第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。
  这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 　　第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
  　　第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 　　具体讲，涉及到一些法律问题。 　　第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。
  为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。
  其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。
  阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。 2019-07-09 10:43:38
• 147****2920 某大型网站，例如搜房，新浪，焦点等房产门户网站，针对某些楼盘举行团购。比如一楼盘原来是全款9.5折，贷款9.7折，而这些门户拿到的折扣可能是9.3折。门户站得到了人气以及房产交易中的地位，而开发商省去了宣传的费用。 2019-07-09 10:43:29
• 143****2764 每个城市不一样的，我们这里一般都团购给单位，而且都是整栋楼团购，如果你要是能找到那么多人的话才可以和开发商谈团购、价格、优惠、否则免谈，再有就是先了解你要考虑的房子有没有单位团购的， 2019-07-09 10:43:21