购房团购费是指开发商或中介机构向购房者收取的团购费，因为现在购房也可以团购，很多人一起购买可以打折优惠，所以开发商就会趁这个机会向买房者收取团购费。而且团购费也不能退，因为买房时签订购房合同，要是违约的话就要负法律责任。
开发商要团购费是什么意思？谁能说说呢？
145****8569 | 2019-06-28 10:56:45
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158****2817 这是开发商的一个优惠活动，交了这个团购费可享团购价，比如5万抵10万，很多开发商都是这样 2019-06-28 10:57:38
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134****8146 开发收团费是合法的 2019-06-28 10:57:28
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144****3560 现实生活中，我们经常看到这样的广告“团购1万抵2万，5万抵10万”。购房者为了购买到合适便宜的房子，会找相关机构组团购买，从而获得一个相对低价。同时，购房者也乐于支付给机构所谓的团购费，如果**终购买到了房屋，通常也不会出现什么纠纷。但是，如果**终因种种原因没有购买到房屋或者购买以后发现并未实际减少支出而引发纠纷要求退还团购费的。在实践中该如何处理？
主要看团购费的认定是开发商与团购公司的协议内容上。
如果，团购费的认定为预付房款或者服务费，在认定为预付房款的情况下，作为购房者在没有如约购买房屋时，是可以要求返还团购费的。
但是如果认定为服务费，作为中间人的团购公司，提供了相应的服务，为购房者与开发商搭建了沟通的桥梁，即使购房者**终没有与开发商签订正式的商品房买卖协议，服务已经完成，团购费要求返还得到支持的概率是极低的。
其中，住建部于2016年10月发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，对房地产开发企业的不正当经营行为做出了明确界定。其中一种为：商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。 2019-06-28 10:57:07
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法律并不禁止开发商这样做，因此，开发商收团购费是合法的。
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商铺返租：商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。简介：对普通投资者来说，商铺返租、商铺"售后返租"(简称返租)是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年，投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。商铺售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。无论销售方式还是投资方式,总的来说购买者将是“一分投入,十分回报”。
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就是类似于定金的东西，但是定金因为本身是不合法的，所以叫团购费，其实就是认购费用
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房子团购就是很多人组织好以集体为名义，一起去楼盘买房。简单点就是很多人一起买房就叫团购房。优惠得看开发商的意思了，需要你们自己派出代表与销售的协商，一般在9折左右20套房以上。
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