地上总建筑面积怎么算？谁能说说呢？

• 154****1812 总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
  2019-07-03 10:37:57
• 132****7154 1、 总建筑面积（平方米）
  指地面上的住宅、公共建筑面积、人防地下室面积总和。
  2、 住宅的建筑面积
  亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
  3、 结构面积
  是指房屋建筑中外墙，内墙柱等结构构件所占面积的总和。
  4、 使用面积
  是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
  5、 辅助面积
  指卧室以外的净面积，包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等。
  6、 公用面积
  是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。
  7、 套内建筑面积
  房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。
  8、 套内墙体面积
  是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
  9、 公用建筑面积
  各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
  2019-07-03 10:37:46
• 136****2982 地上建筑面积是指自然地面以上各楼层的建筑面积总和；而地下建筑面积则是指自然地面以下的（如地下室的）建筑面积总和。我们通常所说的总建筑面积就是由这两部分组成的。
  2019-07-03 10:37:30
• 155****9921 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。
  　　建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%
  　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
  　　建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
  　　(1)、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
  　　(2)、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
  　　(3)、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
  　　(4)、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 2019-07-03 10:37:25
• 153****3311 是按照总建筑面积和住宅区占地面积相比,然后乘你的房屋建筑面积出来的。使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积。
  2019-07-03 10:37:17