1.房屋灭失指,房子已经不存在了。 2.一般是由于坍塌、地震等自然灾害或者拆迁等导致的房屋不存在。 3.房子是在灭失后,他人在不知情的情况下,自建房屋。但是在履行先关审批手续的时候,规划建设部门在审批及确定房屋四至时,工作上存在瑕疵,致使发生现在的纠纷。建议你可以向房屋批准建设主管部门反映情况,请求给予合理的解决。
全部3个回答 >什么是灭失房屋
152****5836 | 2019-07-05 08:28:07
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因房地产的相关权利如:居住权、使用权、收益权、处分权都是依据取得房地产而来的,当房屋依法转移或注销,那么该房相关的权利人所拥有的权利也自然消失了。
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答
在房子交付使用以前,毁损和灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后,毁损和灭失的风险由购房者承担。购房者签了《房屋验收交接单》以后,房屋就算是交付使用了;购房者没有正当理由不接收房子的,视为开发商已经交付。
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根据《民法通则》的规定,民事诉讼的有效时效为两年。应尽快协商继承事项,否则,将来将散失胜诉权
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