一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
全部3个回答 >复式楼办两个房产证有什么好处
136****9440 | 2019-07-05 07:48:21-
132****0606 一个房产证,是按套计算的。不可分开卖 2019-07-05 07:51:15
-
142****3571 根据楼房实际情况而定 2019-07-05 07:51:12
-
151****6115 复式房上下两层产权不可以分割。
复式房只有一个房产证,上下层的产权不可以 分割。
2019-07-05 07:51:09
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
你的想法是正确的,但不能申请2个房产证。因为一个准建证,只能申请办理一个房产证。
全部3个回答 > -
答
一个房子不可以办2个房产证,因为 1、按照一物一权的原则,一套房屋只能办一个房屋所有权证。 2、两人共同继承一套房屋,可以办共有权证,即一人持《房屋所有权证》,一人持《房屋共有权证》,产权共同共有或明确产权比例各占多少。
全部3个回答 > -
答
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如进餐、洗浴、炊事等;上层供休息睡眠和贮藏用。 复式楼的优点有以下三点: (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
全部5个回答 > -
答
一套房子不可以办两个房产证。按照一物一权的原则,一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋,可以办共有权证,即一人持《房屋所有权证》,一人持《房屋共有权证》,产权共同共有或明确产权比例各占多少。夫妻双方共同购买,就可夫妻双方各持一证,名义上是财产共同,实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者,这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权,而双方均是第一次购房,则可按照一套房购房办理贷款。一房两证的内因:国家规定房地产开发要有百分之七的九十平方米以下的房子,而开发商为了卖给你大面积的住房,只能选择将两套房子卖给你。事实上这两套房子是可以并为一套房子使用的,也称为一梯四户。一房两证的影响:工商银行商业银行信贷部门相关的负责人明确的表示,如果事后将一房两证追查出来,银行会将其重新还原成第二套房来执行相关的贷款政策,购房者应慎重考虑。目前部门对第二套房有明确的态度和政策,不仅是部门,银行自身的核查也是经常性的,很容易就会发现这个问题。而且客户在贷款购房的时候,都要求写一份个人的承诺书给银行,承诺这是自己的首套房。这种钻漏洞的行为明显属于违约的,因此,购房者应慎重考虑。
全部3个回答 >