房产证可以办两个吗?一套房子能办出两个房产证吗?

• 147****4707 一套房子不可以办两个房产证。
  
  按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。
  
  夫妻双方共同购买，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同，实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是第一次购房，则可按照一套房购房办理贷款。
  
  一房两证的内因:
  
  国家规定房地产开发要有百分之七的九十平方米以下的房子，而开发商为了卖给你大面积的住房，只能选择将两套房子卖给你。事实上这两套房子是可以并为一套房子使用的，也称为一梯四户。
  
  一房两证的影响:
  
  工商银行商业银行信贷部门相关的负责人明确的表示，如果事后将一房两证追查出来，银行会将其重新还原成第二套房来执行相关的贷款政策，购房者应慎重考虑。
  
  目前部门对第二套房有明确的态度和政策，不仅是部门，银行自身的核查也是经常性的，很容易就会发现这个问题。而且客户在贷款购房的时候，都要求写一份个人的承诺书给银行，承诺这是自己的首套房。这种钻漏洞的行为明显属于违约的，因此，购房者应慎重考虑。 2019-05-30 00:40:01
• 133****5432 　　一个房子不可以办2个房产证，因为
  
  　　1、按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。
  
  　　2、两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。 2019-05-30 00:39:55
• 145****8145 一个房屋可以有共同共有人，可以有两个房产证，但是是注明了共同共有的，比如夫妻共同财产。不属于你说的一个房屋有两个不同产权人的房产证的情况。另外孩子在该校区读书的需要有户籍迁入多少年以上的要求，不是户籍当年迁入都能免借读费入学的。 2019-05-30 00:39:45