房产证可以办两个吗?两人共同买了一套房子,可办成两个房产证吗?

• 133****3823 一套房子不可以办两个房产证。
  
  按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。
  
  夫妻双方共同购买，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同，实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是第一次购房，则可按照一套房购房办理贷款。
  
  一房两证的内因:
  
  国家规定房地产开发要有百分之七的九十平方米以下的房子，而开发商为了卖给你大面积的住房，只能选择将两套房子卖给你。事实上这两套房子是可以并为一套房子使用的，也称为一梯四户。
  
  一房两证的影响:
  
  工商银行商业银行信贷部门相关的负责人明确的表示，如果事后将一房两证追查出来，银行会将其重新还原成第二套房来执行相关的贷款政策，购房者应慎重考虑。
  
  目前部门对第二套房有明确的态度和政策，不仅是部门，银行自身的核查也是经常性的，很容易就会发现这个问题。而且客户在贷款购房的时候，都要求写一份个人的承诺书给银行，承诺这是自己的首套房。这种钻漏洞的行为明显属于违约的，因此，购房者应慎重考虑。 2019-06-07 08:27:46
• 152****3910 一、一套房不可以有两个房产证
  
  二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  虽然一套房只能办理一个房屋所有权证，但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证;即当两个人共同继承一套房，产权共同共有或明确产权比例各占多少时，可办理《房屋共有权证》。
  
  三、分两个房本的影响
  
  上面提到的情况类似于：购买两套房，两个房本，**终居住是以一套房的形式居住，相当于是两套房打通了，这种形式是可以的。其影响主要体现在以下几个方面：
  
  1、如果你是按揭买的话，这两套房均需要按揭，首套按揭没什么影响，可二套按揭一是比较难办理，二是利率要上浮。
  
  2、二套的**比例会受影响，不同地区购房**比例要求不同，特别是二套**比例较高，北京已达60%。
  
  3、现多地出台限购令，再想买房会比较难，限制比较多。 2019-06-07 08:27:40
• 154****0333 房屋登记产生唯一的编号，就像人的身份证一样，所有的信息都是唯一的、明确的。此外，一个产权证就代表你拥有一套房子，一套房子也只能有一个产权证，所以你的房子看似只有一套，但是因为有两个产权证，所以也算两套房子，是不能合并的。
  小编提醒各位购房者，在遇到一套房子两个产权证时，一定要慎重，购买前可以先咨询相关机构，以免造成不必要的麻烦 2019-06-07 08:27:31