拆迁的话按照现在就是按房本面积算,不过考虑的太长远了,每处拆迁具体赔偿都不一样,何况是几十年后的事情。买房重点看你是否喜欢,性价比是否高。
全部3个回答 >复式楼有几个房产证?
141****5936 | 2018-06-24 00:29:48
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****3880 一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:
办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。 2018-06-24 00:30:28 -
158****3449 复式房上下两层产权不可以分割。
复式房只有一个房产证,上下层的产权不可以 分割。
复式房是受跃层式住宅的设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,单层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。 2018-06-24 00:30:08 -
158****8916 房产证上面的面积就是指的建筑面积,即81㎡。以后如果遇到拆迁补贴等情况,不会管你是复式不是复式的,就是按照81㎡来算。开发商说成是129平那只是一种营销手段,法律不承认。
我也很喜欢复式结构或者挑高结构,但是这类房子价格确实是要高于普通平层的价格的,因此才会说那多出的48平是赠送的方式给你的,而不是卖给你的,卖给你的只是房产证上面标明的81平面积,但是这81平面积的单位售价是高于平层的单位售价的。
如果你喜欢这个房子并且买得起的话,就买了吧。拆迁虽然会有损失,但这类可能性太小了,基本可以忽略不计。如果将来想转手卖掉,这个房子还是可以按照比平层价格贵的价格卖掉的,不一定比普通房子难卖,因为这类房子虽然贵但是户型好结构好,有钱的人还是会喜欢的,毕竟这类的房子稀有。 2018-06-24 00:29:58
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题