求助一下几个人共同买房房产证怎么办?

• 153****0903 可以多人合伙买房，有几个共有人，就出几本房产证，并约定好各自所占房屋份额比例，正常是只出一本房产证，但购房合同要写清楚是几个人合伙买的，共同共有的，**好同时到当地公证处做个公证，注明房产比例。 2019-07-05 01:34:33
• 155****9727 1、两个或两个以上毫不相干的人可以一起购买一套房子。
  2、两人或以上购买一套房产，应办理共有产权房产证，注明各人份额。如果没有注明，则按同等份额对待。
  3、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  4、《物权法》第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
  第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 2019-07-05 01:34:28
• 152****9528 《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  
  合伙买房子应注意：
  
  1、只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。房屋产权证、房产登记管理部门是证明房屋产权归属的**直接、**重要的凭据。
  
  2、签订书面协议，光在产权登记上注明还不够，**好还能签订一份书面的协议。写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
  
  3、银行借款详细约定，实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的**和每月已归还的利息和本金才算是出资。 2019-07-05 01:34:24