二手房购房合同已签,不想买了,怎么办？作用都有哪些呢？

• 141****5148 **普遍的介绍：合同问题
  特点是什么：单方解约
  举例说明应用场景：合同法
  其它含义：如果是代签，没有受权委托，可以不买。
  举例说明应用场景：否则，违约。
  2019-07-02 13:28:32
• 133****6901 一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现：
  　　（一）房东拒签居间协议；
  　　（二）房东拒收定金；
  　　（三）愿意双倍返还定金；
  　　（四）房东拒签买卖合同；
  　　（五）签买卖合同时提出不合理要求；
  　　（六）签订合同之后拒绝过户；
  　　（七）要求赔违约金而解除合同。
  二、二手房交易卖家违约的处理方式
  　　（一）针对拒签居间协议和拒收定金：
  　　如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。
  　　房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。 2019-07-02 13:28:21
• 143****0999 网签就是正式的买卖合同，你不买了，需要与卖方达成共识，解除网签合同。至于如何达成共识，需要你们买卖双方好好谈了。
  作为买方违约，根据合同法，定金是不退的，你要做好思想准备。
  2019-07-02 13:28:15