**普遍的介绍：合同问题特点是什么：单方解约举例说明应用场景：合同法其它含义：如果是代签，没有受权委托，可以不买。举例说明应用场景：否则，违约。
全部3个回答 >二手房购房合同已签,不想买了,怎么办
132****4473 | 2018-07-03 13:32:35
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131****5396 你好，需要根据具体情况而定，可以找对方不对的地方，需要法律帮助请致电联系 2018-07-03 13:33:32
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136****4836 如毁约不买则定金不退，终止合同即可；
如果实在不是因为对方房屋产权有问题，可跟卖方协商，定金能退多少算多少，尽量减少损失；
人应该有契约精神。 2018-07-03 13:33:06 -
144****5470 《担保法》第八十九条 【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。条文注释 定金的种类:第一,证约定金,以定金交付为订立合同的担保,若其后一方拒绝订立主合同,应承受定金罚则;
第二,成约定金,以定金交付作为主合同成立或生效要件,不交付定金,主合同不成立或不生效;第三,解约定金,定金交付后,一方解除主合同时,必须以承担定金罚则为代价;第四,违约定金,一方当事人不履行或履行不符合约定,致使双方丧失合同目的时,应承担定金罚则。其中,前三种定金是担保法解释确立的新类型,而违约定金是担保法和合同法明确承认的定金类型。 定金罚则,即定金责任,体现了定金的惩罚功能,包括两层含义:首先,定金交付后违约的,定金丧失;其次,收受定金一方违约的,双倍返还定金。 2018-07-03 13:32:57
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这个当然可以啦,本来就都是你的钱,你违约就给违约金就OK拉
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二手房交了定金不想买，可以申请协议退款。只要理由够充分，不影响开发商利益的话都会给退，就是手续上会比较麻烦。首先要看退房的原因是个人还是对方的问题。但是如果签了协议，一般不能退，都是需要协商解决的。当与售房方无法协商解决时，可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介，可以更好的就双方的问题尽心处理。果只签订定金合同，一般定金合同约定的违约责任是双倍定金，如果签订了房屋买卖合同，一般违约责任约定的是总房款的20％。交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；所以要根据具体情况去分析。
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二手房合同签了居间合同不想买了怎么办： 一切依照《合同法》的约定，通常以按定金的赔付标准来约定的，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 通常约定如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
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买房是大事，交了定金又不想买了，确实比较麻烦。我的经验是，最好和卖方好好沟通，看能不能友好解决。实在不行，就当买个教训，以后买房前一定要考虑清楚。
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