买二手房交了定金不想买了怎么办

买房是大事，交了定金又不想买了，确实比较麻烦。我的经验是，最好和卖方好好沟通，看能不能友好解决。实在不行，就当买个教训，以后买房前一定要考虑清楚。

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定金一旦交付，通常不易追回。但不妨与卖方沟通，看是否有协商余地。若合同允许，也可以考虑转让给第三方。记住，购房是大事，决定前要三思。

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如果是订金，不是定金，可以退。不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。像你家这种情况即使是你母亲代理签字,所付订金即 使不用你父亲出 但是也是由你母亲所出的,因为你母亲不存在不负法律责任的条件 。例如:精神疾病,年龄限制等 这些问题都不存在 。所以这份合同是有效的。正常情况下退还订金的请求是有时间限制的，看具体的合同如何规定。

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定金有担保合同性质，一般是不退回的。定金有两种情形：一是合同履行，定金是价款。二是合同不能履行时，定金是罚款。如果自己违约，那么无权收回这笔钱，如果是对方违约，则对方应该双倍返还。依据《民法典》当事人约定一方向对方给付定金作为担保。定金合同在交付定金时成立，定金由当事人约定，但是不得超过合同数额的百分之二十，超过不产生效力。定金数额多于约定数额的，是变更约定的定金。债务人履行债务的，定金应当是抵作价款，给定金的一方不履行债务，不能实现合同的，无权返还定金。收受定金的一方不履行债务，不能实现合同的，双倍返还定金。支付定金后因为自己不想购买了是不退定金的。但有以下几种是可以退还定金的：①因当事人双方的事由，导致合同未能订立的，购房者可以要求退还。②开发商不具备资格的，定金可以退回。

交了定金又不想买房？这事儿可不简单，定金多半是打水漂了。不过，试试和卖家聊聊，说不定能退点呢。

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