二手房交了定金不想买，可以申请协议退款。只要理由够充分，不影响开发商利益的话都会给退，就是手续上会比较麻烦。首先要看退房的原因是个人还是对方的问题。但是如果签了协议，一般不能退，都是需要协商解决的。当与售房方无法协商解决时，可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介，可以更好的就双方的问题尽心处理。果只签订定金合同，一般定金合同约定的违约责任是双倍定金，如果签订了房屋买卖合同，一般违约责任约定的是总房款的20％。交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；所以要根据具体情况去分析。
买二手房后交了定金又不想买了怎么办？
151****1228 | 2024-11-29 09:06:23
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131****8511 买房是大事，交了定金又不想买了，确实比较麻烦。我的经验是，最好和卖方好好沟通，看能不能友好解决。实在不行，就当买个教训，以后买房前一定要考虑清楚。 2024-12-09 09:56:16
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188****3013 从法律角度来看，定金通常是不退的。但如果合同中有特殊条款，或者卖方存在违约行为，您可能有机会要求退还定金。建议您咨询专业律师，维护自己的合法权益。 2024-12-06 07:55:14
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185****0845 如果您是因为贷款问题不想买房了，可以联系银行，看是否有可能调整贷款方案。如果已经交了定金，可能需要承担一定的违约责任。 2024-12-04 20:48:55
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188****1345 根据市场数据，因个人原因导致购房交易取消的情况并不少见。建议购房者在签订合同前充分考虑，以减少不必要的经济损失。 2024-11-30 18:52:09
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130****0678 如果交了定金又不想买了，最好先和卖方沟通，看能不能友好解决。如果不行，可能定金就拿不回来了。以后买房前一定要想清楚，别冲动。 2024-11-29 20:02:11
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185****9347 作为房产经纪人，我建议您首先审视合同中的定金条款。通常情况下，定金是不可退还的，但若合同中有特殊条款或您能证明卖方存在违约行为，可能有机会要求退还。建议您与卖方协商，看是否能够达成一致，减少损失。同时，您也可以考虑将房产转卖，以减少损失。 2024-11-29 10:42:40
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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
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不能退还：〃定金〃——表示买卖双方已达＂承交协议〃！此房不可转卖！若买方违约，不予退款，还应加罚违约金！若是＂订金＂：只是约定，经双方协商，可以退款。
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二手房定金交了后不想买了一般是不能够退的，法律当中已经属于一种担保方式，主要是为了保障双方都不违约，如果另外一方没有违约的情况是支付定金的一方违约的话，无法要求对方将定金退还，但如果是因为对方违约而造成房屋的交易流程，没有办法顺利的进行，收定金的一方会以双倍的形式赔偿。所以在交纳定金之前还是要想清楚明确自己的购房需求，再进行缴纳。无论是从开发商还是从二手房房主手中买房子，如果的确不想再购买，都要和对方进行友好的协商，寻求双方都同意的解决方式，并且针对于退还的额度以及比例做出协调。特别是在卖卖二手房的过程当中，如果中间还有中介公司作为媒介，也可以要求中介公司出面进行协调。在购买新房时，开发商如果不具备有销售的条件，则是可以退还定金的。
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无论是新房还是二手房，在缴纳定金之后如果是因为自己的原因不想买房，一般来说定金是不能够退的，定金已经作为法律意义上的担保方式，就是为了防止双方出现违约的情况，交付定金的一方如果私自违约，定金不予退还而收取定金的一方，如果出现有违约的情况，需要双倍赔偿定金给支付者。所以在购房之前一定要明确自己的购房目标和能够承受的价位，特别是在交付定金之前**好是签署相关的协议，明确定金的违约条件。如果在签订合同之后是由于开发商自身的问题，比如是五证不够齐全，没有办法办理后续的交房条件，或者是因为开发商延期交房等多种问题，可以向开发商要求退还定金的同时给予一定的赔偿，但如果是因为购房者自身的原因，责任归于购房者本身没有特殊协议的情况之下，是不能够要求开发商退钱的。
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