上产证的人(不包括未成年人)和原产权人,身份证,小孩出生证明,户口本,产证,购房合同
全部5个回答 >首套房交税要带什么证件?怎么规定的呢?
144****3807 | 2019-06-29 09:10:39-
152****6306 1. 个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收;
2. 其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
退税需要的证件:
1. 退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;
2. 退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);
3. 退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;
4. 退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;
5. 开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;
6. 由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;
7. 房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件;
8. 土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件 备注:复印件4份;
9. 经审核批准后,退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。
2019-06-29 09:11:17 -
152****1593 不是首套房交契税需要购房合同,买房票据,身份证,户口本,婚姻状况证明,直接到房管咨询缴纳契税,如果是异地户籍,需要户籍所在地住房情况证明。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容:
1、国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
2019-06-29 09:11:13 -
154****8192 退购房契税介绍
退契税分类
1、售后公房出售后再次购房退购房契税
2、动拆迁后购房退购房契税;
售后公房出售后再次购房退购房契税所需条件(同时符合)
所需条件及资料
A、出售房屋必须是售后公有住房 B、职工所购公有住房上市出售后有新购入住房 C、出售和购入住房的产权人为同一人
需提供的材料
A、新购房屋合同、发P(原件及复印件) B、售出房屋的合同、发P(原件及复印件) C、购买公有住房的合同(原件及复印件) D、上海市公有住房出售收入专用票据(原件及复印件) E、新购住房契税缴款书(契税完税证)(原件及复印件) F、新购住房的契税纳税申报表(原件及复印件) G、新购房人身份证、如有未成年人需独生子女证或出生证(原件及复印件) H、户籍证明(原件及复印件)I、新购房屋产权证(原件及复印件) J、征收机关需要的其它资料
动拆迁后购房退购房契税
所需条件及资料
A、必须先取得拆迁相关证明后,在购住房。(注:市政动迁可以退,商业动迁则不能退契税)B、新购住房必须是被拆迁本人
需提供的材料
A、上海市动拆迁协议(原件及复印件)B、原购住房合同、发P(原件及复印件)C、购房人身份证、如有未成年人需独生子女证或出生证(原件及复印件)D、动拆迁协议安置人员的原户籍证明(原件及复印件)E、契税缴款书(契税完税证)(原件及复印件)F、新购房屋产权证(原件及复印件)G、动拆迁协议安置人员放弃享受减免权利的放弃证明书(需当场签名盖章)H、征收机关需要的其它材料 2019-06-29 09:11:08
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1、房屋面积按套内签,关于面积的处理,购房合同里有较为完善的约定。 2、办理贷款的费用,售楼处会按排的贷款律师会告诉你,这个费用是比籂亥焚酵莳寂锋檄福漏较透明的;大概交律师费、保险费、评估费等。 3、有契税、公共维修基金、印花税办理产权的时候交。
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请问,现在过户需要约号吗,还是直接可以到办证大厅打合同。
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现在**两成做不了,除非你变相的做高房价。我是贷款融资刘律师,我的解答供您参考一、按揭贷款1、低**:**低3成**,**高可批7成房贷;2、利率:(首套)基准利率(工资流水好可以做到85折);二套房(非首套)利率上浮10%3、**不足购房解决方案,4、其他各种疑难房贷。【房贷材料】:1、上家的身份证、户口本、房产证复印件(有些银行可以不提供上家资料)2、下家的身份证、户口本、结婚证(如有)、收入证明、银行流水(如有)、私章3、房屋买卖合同或房屋预售合同,**款凭证【房贷流程】:1、申请人向银行递交所有材料并签订贷款合同2、银行审批3、申请人前往房产交易中心办理抵押过户手续4、银行放款 加急**快 3 天放款
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1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存,鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间各种农民工进城买房的补贴政策。河南较先农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。5、户籍轨制更始截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以,上海当局事情呈报明确提出,对峙都市扶植核心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出,到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。6、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。①契税:对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税
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