首套房交税要带什么证件？怎么规定的呢？

• 152****6306 1. 个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收；
  2. 其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。
  退税需要的证件：
  1. 退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；
  2. 退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；
  3. 退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；
  4. 退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；
  5. 开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；
  6. 由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；
  7. 房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件；
  8. 土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件　备注：复印件4份；
  9. 经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
  2019-06-29 09:11:17
• 152****1593 不是首套房交契税需要购房合同，买房票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，直接到房管咨询缴纳契税，如果是异地户籍，需要户籍所在地住房情况证明。
  契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容：
  1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
  2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  2019-06-29 09:11:13
• 154****8192 退购房契税介绍
  退契税分类
  1、售后公房出售后再次购房退购房契税
  2、动拆迁后购房退购房契税；
  售后公房出售后再次购房退购房契税所需条件（同时符合）
  所需条件及资料
  A、出售房屋必须是售后公有住房 B、职工所购公有住房上市出售后有新购入住房 C、出售和购入住房的产权人为同一人
  需提供的材料
  A、新购房屋合同、发P(原件及复印件) B、售出房屋的合同、发P(原件及复印件) C、购买公有住房的合同(原件及复印件) D、上海市公有住房出售收入专用票据(原件及复印件) E、新购住房契税缴款书(契税完税证)(原件及复印件) F、新购住房的契税纳税申报表(原件及复印件) G、新购房人身份证、如有未成年人需独生子女证或出生证(原件及复印件) H、户籍证明(原件及复印件)I、新购房屋产权证(原件及复印件) J、征收机关需要的其它资料
  动拆迁后购房退购房契税
  所需条件及资料
  A、必须先取得拆迁相关证明后,在购住房。(注:市政动迁可以退,商业动迁则不能退契税)B、新购住房必须是被拆迁本人
  需提供的材料
  A、上海市动拆迁协议(原件及复印件)B、原购住房合同、发P(原件及复印件)C、购房人身份证、如有未成年人需独生子女证或出生证(原件及复印件)D、动拆迁协议安置人员的原户籍证明(原件及复印件)E、契税缴款书(契税完税证)(原件及复印件)F、新购房屋产权证(原件及复印件)G、动拆迁协议安置人员放弃享受减免权利的放弃证明书(需当场签名盖章)H、征收机关需要的其它材料 2019-06-29 09:11:08