1. 个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收；2. 其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。退税需要的证件：1. 退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；2. 退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；3. 退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；4. 退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；5. 开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；6. 由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；7. 房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件；8. 土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件 备注：复印件4份；9. 经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
全部3个回答 >首套房交税要带什么证件
152****5017 | 2018-06-22 22:24:06
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145****6581 上产证的人（不包括未成年人）和原产权人，身份证，小孩出生证明，户口本，产证，购房合同 2018-06-22 22:27:37
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155****8425 就身份证和合同，婚姻证明 无房证明 2018-06-22 22:26:47
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152****7818 办理契税退税需提供的证件：
１．退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；
２．退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；
３．退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；
４．退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；
５．开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；
６．由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；
７．房屋权属档案（纸质）查询结果原件；
８．土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件；
９．经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。 2018-06-22 22:26:09 -
138****6219 买房缴税需要准备的资料如下：
1、购房的文件袋：购房的档案袋
2、身份证：和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印
3、户口簿：有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。
4、婚姻证明：审批中心要了解自己的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理。
5、无房证明：无房或者有房证明的办理很简单，我这边也是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。 2018-06-22 22:25:49 -
133****7125 身份证,户口本,结婚证,首套房证明及购房发票(或购房合同)去领契税单,凭契税单缴纳契税。 2018-06-22 22:24:45
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请问，现在过户需要约号吗，还是直接可以到办证大厅打合同。
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问 首套房交税多少答
买首套新房子要缴纳的税费：（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果是按揭，还会发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
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问 首套房交税多少答
首套房交税主要是契税在1%-3%之间，需要根据房屋面积，按照不同比例进行缴纳。若个人为普通住房，户型面积在90平方米以下的，契税往往是按照1%执行；若户型面积在90平方米到144平方米，税率是2%；但所购住宅面积在144平方米以上，契税税率按照3%征收。此外，首套房缴纳税费还根据所买的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价等情况有关。首套买房时缴纳的税费是比较多的,除了征收契税，还需要缴纳以下税种：1、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上，则需要缴纳5000元的买卖交易手续费。2、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。3、购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修基金。4、房屋权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。5、房屋权证印花贴税:在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。6、权证工本费:4元/件。
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婚后是按家庭为单位的，那么看是不是首套是要看家庭是不是首套房，所以要看夫妻双方的。
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