小产权说白了就是一个大产权分割下来的单元，只有大产权有正式的产权文件。而正式物业费收取是按照大产权登记的面积计算的，因此物业公司只需要跟大产权收取物业费即可。大产权再向小产权收取物业管理费。由于小产权没有产权证明，所以物业公司不需要跟小产权签订《物业服务合同》，只要跟大产权签就可以了。
全部3个回答 >小产权房乱收物业费去哪评理？小产权房要收物业费合理吗？
148****8651 | 2019-06-29 08:46:34
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152****6924 房屋产权问题，是开发商和业主之间的问题。
物业费问题，是业主和物业公司之间的事情。
虽然前期物业服务合同是开发商和物业公司签订的，但是业主也要遵守
因此，产权问题，不影响物业费问题。 2019-06-29 08:47:19 -
147****0203 虽然小产权房，国家不承认，不受法律保护，但是房子已经建成了，也有人入住了，那总得有人管理吧，卫生，保安，停车管理，垃圾清运等等。
不管谁打理，人家总不能白干吧？这就出现了物业费，停车费等收费服务项目。收费是合理的，你可以质疑收费金额的多少。 2019-06-29 08:47:12 -
144****4051 收取 物业费 和 停车费，不在于你的房屋产权是大是小，而在于物业公司是否提供了物业服务和车辆管理服务。
有这些服务，那么收费就是合法的。
没有任何文件和政策规定小产权房可以白白享受物业服务而不用缴纳物业费，可以不花一分钱白白停车。
五星级酒店吃龙虾鲍鱼要花钱，马路边的烧烤摊吃烤串也要花钱，档次的区别仅仅是收费高低的不同，没有吃白食的道理。物业收费同理。 2019-06-29 08:47:05
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房屋产权问题，是开发商和业主之间的问题。物业费问题，是业主和物业公司之间的事情。虽然前期物业服务合同是开发商和物业公司签订的，但是业主也要遵守因此，产权问题，不影响物业费问题。
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虽然小产权房，国家不承认，不受法律保护，但是房子已经建成了，也有人入住了，那总得有人管理吧，卫生，保安，停车管理，垃圾清运等等。不管谁打理，人家总不能白干吧？这就出现了物业费，停车费等收费服务项目。收费是合理的，你可以质疑收费金额的多少。
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你交的物业费里边包含了很多，都那是合并了之后物价局核定了的价格的，详细内容去查物业服务合同，（比如公共设施维护保养、小区公共秩序维护、保洁、绿化、电梯费等），然后，交物业费还有流程？直接去物管前台交就可以了呀，不方便去的话，可以打电话问物业账号转账什么的
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一、物业公司一次性收取半年物业管理费是否合理，还需要看合同是否约定。 二、目前我国法律没有对物业费一次性计收多长时间做出规定。物业公司可按前期物业服务协议或物业服务合同约定，分期预收物业管理费，如果协议或合同另有约定的，从其约定。如协议或合同没有明确物业费记取方式，物业公司应与业主协商预收期限，在业主自愿的情况下预收物业费。
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