收房要预收物业费吗

• 146****2763 一、物业公司一次性收取半年物业管理费是否合理，还需要看合同是否约定。
  二、目前我国法律没有对物业费一次性计收多长时间做出规定。物业公司可按前期物业服务协议或物业服务合同约定，分期预收物业管理费，如果协议或合同另有约定的，从其约定。
  如协议或合同没有明确物业费记取方式，物业公司应与业主协商预收期限，在业主自愿的情况下预收物业费。 2018-07-12 02:22:05
• 131****7457 你所说的就啊空置房是否交物业费。。
  你没接房，你自己的原因，应该交，开发公司的原因开发公司交，物业公司的原因物业公司交。
  你接房咯，你在公共区域就产生咯权利和义务，应该交。物业费不是说你房子住不住，是用于公共区域。你公共区域存在权利就有义务交。
  不交的情况法律认可的只有一种情况即物业乱收费，业主可拒交物业费。 2018-07-12 02:21:55
• 155****4217 《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
  所以，毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的约定交纳物业费，合同未约定的从收房时收取物业费。 2018-07-12 02:21:50
• 138****7643 关于物业管理费的交纳，按物业服务合同处理。
  如果合同约定预交物业管理费的，应当在收房时预交。
  如果物业服务合同对物业费的交纳时间没有约定的，业主有权在实际享受物业服务后交纳。 2018-07-12 02:21:43
• 144****3128 目前南宁市的大多数楼盘在交付时，都是业主预交了物业费，然后与物业公司签订一份事先拟定的《物业管理服务合同》，然后才能从物业公司那里领到新房的钥匙。 到底是先收房还是先交物业管理费？对于这个问题，一位姓莫的业内人士谈了他的观点。他认为，开发商将钥匙委托给物业公司转交给业主，而物业公司以交纳物业费作为房屋交付的前提，实质上是对房屋的交付增加了附设条件，是对开发商和业主之间的《房屋买卖合同》的一种变更。根据《合同法》相关规定，合同只有在当事人双方协商一致的条件下才可以变更。以交物业费作为交房的前提，显然是开发商单方变更合同，这种做法是不公平的，也是一种违约行为。正确的做法是先验收新房，再交物业费。 那么，物业公司预付物业费是否合理？莫先生认为，考虑到物业公司的正常运转，预收一定的物业费是合理的。但是这种预收应有一定的限度，从物业费的构成来看，有按年、按季，也有按月收取的，如果物业公司一次性、长时间预收各项物业费用就不合理了。 而从事法律工作的覃先生则认为，物业公司没有任何权利将钥匙握在手里，作为向业主预收物业费的交换条件。如果物业公司不给钥匙也没有关系，业主可将之看作是开发商延期交房，向开发商要求赔偿延期交房违约金。
  2018-07-12 02:21:37