预收物业费如何处理

• 147****7824 1、**为简便的办法，就是开票即交税，因为税务控制的就是发票，你开票即要报税，所以尽量不要先开票给服务对象，减少应收账款的发生，否则可能造成，你物业服务费没收回来，却要先交税款，预收的好办，开了票，你就申报税，预收的也把它视为本期收入，这个在税务上是没有问题的，不管他多少期的物管费，房租，只要他一次性来交费，你就开一张票，只要在上面标示某期到某期费用就可以了。收到时就借记银行存款，贷记主营业务收入。同时核算税金。
  2、物业公司各项目服务面积增加或减少，主要要求各服务处做好内页资料就可以，还是按上述的，按实际收入（当期或前期费用收入，以及预期往期收入，不要做应收款收入）核算，未收到的款，只要管理处做记录就好，供未来催费用。
  3、按合同支付的费用，如保洁费，绿化费，你也不要按月的去计提，太麻烦了，你按实际收到发票和实际付款来做账，一切解决了，看到票付了款才去入账。 2018-07-14 16:09:35
• 146****8290 这个月的分录
  借：银行存款60000
  贷：预收帐款--物管费（税后）（这个月以后11个月的）【60000/（1+3%）】/12*11=53398.06
  贷：主营业务收入（这个月的）【60000/（1+3%）/12=4854.37
  贷：应交税费--应交增值税【60000/（1+3%）】*3%=1747.57
  以后每个月的分录
  借：预收帐款--物管费（税后）4854.37
  贷：主营业务收入4854.37 2018-07-14 16:09:20
• 141****7352 《企业会计准则第14号——收入》应用指南第五条第（八）项规定，长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入。
  《企业所得税法实施条例》第九条规定，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。
  所以，先记入预收，再每月转入主营业务收入。 2018-07-14 16:09:02